Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

IJsselvere 1

3421BV Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

IJsselvere 1 Oudewater
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het historische centrum van Oudewater staat deze bijzondere RIJKSMONUMENTALE STADSWONING (MET GARAGE) te schitteren aan de IJsselvere 1. Een uniek 17e-eeuws pand met een imposante trapgevel, een charmante tuin op het zuidoosten met achterom én een royale garage van 24 m² – een zeldzaamheid in de binnenstad. Achter de karaktervolle gevel gaat een smaakvol gemoderniseerd interieur schuil waarin authentieke elementen en hedendaags comfort samenkomen. Denk aan balkenplafonds, glas-in-loodramen, een statige schouw en zichtbare sparren tot in de nok. De woning is recent voorzien van o.a. een nieuwe keuken, badkamer, cv-installatie en diverse raampartijen. Met vier slaap-/werkkamers is de indeling zowel speels als praktisch, met verrassend veel licht en ruimte. Een unieke mix van historie, comfort én een zeldzame garage in de stad – deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Bouwjaar circa 1633 Inhoud woning 404 m³ Perceeloppervlakte woning 74 m² Perceeloppervlakte garage 27 m² Woonoppervlakte 112 m² Indeling: Begane grond: De woning heeft een gezamenlijke entree met in de hal de meterkasten en de toegangsdeuren van nummer 1 en 3. Binnenkomend in de sfeervolle woonkamer ervaar je direct de charme van het hoge balkenplafond, grote raampartijen met houten luiken, een eiken vloer en een charmante tv-nis. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde, moderne woonkeuken, waar de tussenverdieping is verwijderd – wat zorgt voor een indrukwekkende plafondhoogte en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Twee grote dakramen zorgen voor extra lichtinval. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-(stoom)oven, royale koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het zonnige terras. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en een stijlvolle, vernieuwde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De royale slaapkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij het fraaie balkenplafond, een authentieke schouw en een praktische kastenwand. Ook de slaapkamer aan de achterzijde kent dezelfde karakteristieke elementen, met zichtbare balken en een monumentale rookkast als bijzonder detail. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met veel vaste inbouwkasten, inclusief de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Er bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers met zichtbare balken en sparren, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en bieden toegang tot een praktische bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een klein dakkapel en een eigen wastafel. Grote dakvensters zorgen op deze verdieping voor volop daglicht en een prettige sfeer. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. • Keurig onderhouden en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: o.a. vernieuwd achterdak (2020, inclusief isolatie), nieuwe keuken, badkamer, vloerafwerking, cv-installatie, diverse raampartijen etc. • Betreft een Rijksmonument met rijke historische waarde. • Boordevol authentieke details zoals fraaie balkenplafonds, grote ramen met luiken, zichtbare sparren tot in de nok en een statige voorgevel met sierelementen en karakteristieke trapgevel (gerestaureerd in 2020). • Zonnige, groene stadstuin/terras op het zuidoosten met achterom naar de garage. • Ruime garage van 24 m² met loopdeur en brede roldeur – ideaal voor auto, fietsen en extra bergruimte, zeldzaam in het centrum. • Gelegen in het historische hart van Oudewater, op loopafstand van de Hollandse IJssel, winkels, horeca en met goede verbindingen naar de grote steden. • Oplevering: in overleg. Een huis met karakter, ruimte en een verhaal – dit is wonen in Oudewater op zijn mooist. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1633
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.