Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Peperstraat 8

3421AM Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Peperstraat 8 Oudewater
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK HISTORISCH RIJKSMONUMENT IN OUDEWATER Stap binnen in Peperstraat 8, een prachtig 18e-eeuws Rijksmonument gelegen in de historische binnenstad van Oudewater, direct aan het schilderachtige vaarwater van de ‘Lange Linschoten’. Deze sfeervolle stadswoning biedt een unieke combinatie van authentieke charme met een hedendaagse afwerking. Met onder andere een zorgvuldig behouden houten balkenconstructies en een verzorgde keuken, is dit huis een waar genot voor liefhebbers. De echte verrassing? Een knus terras aan het water, een zeldzaamheid in de binnenstad. De bovenverdieping biedt een royale slaapkamer, een stijlvolle badkamer en veel bergruimte. Bouwjaar circa 1740 Inhoud 322 m³ Perceeloppervlakte 59 m² Woonoppervlakte 88 m² Indeling: Begane grond: Via een fraaie hal kom je binnen in de verrassend ruime woonkamer, waar de houten vloerdelen, het fraaie balkenplafond en de authentieke schouw met open haard (momenteel niet in gebruik) direct de sfeer bepalen. De trapopgang met praktische trapkast is subtiel in het geheel verwerkt. Aan de ‘havenzijde’ bevindt zich de lager gelegen, verzorgde keuken (2015), uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan het water – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping en bergvliering: De ruime overloop met groot Velux dakvenster en praktische kastruimte vormt het centrale punt op deze etage. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van twee charmante dakkapellen, een zijraam en een vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en een groot dakvenster dat zorgt voor veel daglicht. Vanaf de overloop is de gedeeltelijke bergvliering bereikbaar, waar zich de cv-opstelling en extra bergruimte bevinden. De authentieke paneeldeuren en zichtbare balkenconstructies geven de verdieping een warme en karaktervolle uitstraling. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen in het hart van Oudewater, biedt Peperstraat 8 een unieke kans om te wonen in een historische omgeving met moderne voorzieningen binnen handbereik. De gezellige straatjes van de binnenstad nodigen uit tot een wandeling langs charmante boetieks, gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen langs de prachtige rivier de Lange Linschoten of de Hollandse IJssel. Openbare parkeergelegenheid is te vinden op de nabijgelegen parkeerplaatsen, wat het gemak van wonen in het centrum vergroot. De historie van Peperstraat 8: Peperstraat 8 is een rijksmonument met een rijke historie, oorspronkelijk gebouwd als éénlaagse woning met zadeldak en later uitgebreid met een extra verdieping en twee charmante dakkapellen. Gelegen aan het historische vaarwater van de Lange Linschoten – ooit een belangrijke aanvoerroute voor schepen – vormt dit pand een uniek geheel binnen het beschermde stadsgezicht van Oudewater. Omringd door monumentale gevels en oude straatjes ervaar je hier dagelijks de sfeer van vervlogen tijden, met het comfort van nu. Bijzonderheden: - Rijksmonument uit de 18e eeuw met veel authentieke details - Gelegen aan het vaarwater van de Lange Linschoten - Knus terras aan het water - Grote slaapkamer en stijlvolle badkamer op de verdieping - De verdieping leent zich voor een 2e kamer (optioneel) - Praktische bergvliering - Openbare parkeergelegenheid in de buurt (in het centrum: blauwe zone) - Monumentaal pand met beschermd stadsgezicht - Oplevering: in overleg (voorkeur oktober 2025) Een unieke kans om te wonen in een stukje Oudewaterse geschiedenis – sfeervol, karaktervol en met een leuk terras aan het water. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
322 m³
Otra zona interior
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1740
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.