Ir directamente al contenido
Logotipo de Rohlof Real Estate

Tros 15

3421KP Oudewater • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Tros 15 Oudewater
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below Wonen met vrij uitzicht, rust en ruimte, elke dag weer • Vrij uitzicht over het Groene Hart • Zonnige tuin met overkapping: het hele jaar buitenleven • 4 slaapkamers: ruimte om mee te groeien • Energielabel A & vloerverwarming • Rustige straat, kindvriendelijke omgeving • Historisch Oudewater + centrale ligging Tros 15, Jouw rustige thuis in het Groene Hart € 490.000 k.k. | 114 m² | 4 slaapkamers | Energielabel A Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op weidse weilanden, kronkelende sloten en grazende koeien. Dat is wonen op Tros 15. Deze sfeervolle gezinswoning ligt aan een rustige straat in het groene en charmante Oudewater, waar historie en natuurlijke rust samenkomen. Hier woon je niet alleen; hier beleef je het buitenleven. De tuin met overkapping nodigt uit voor lange zomeravonden, barbecues met vrienden en ongestoord spelen voor de kinderen. De ligging in het Groene Hart betekent ruimte voor iedereen: ruimte om te ademen, te ontspannen en te verbinden. Levensstijl die echt bij je past -Vrij uitzicht & rust: Iedere dag start met het gevoel van ruimte — letterlijk je horizon in. -Ruimte voor gezinnen: Vier volwaardige slaapkamers en drie toiletten bieden comfort en flexibiliteit voor opgroeiende kinderen of thuiswerkplekken. -Indoor-outdoor leven: De tuingerichte woonkamer en overkapping maken buiten zitten tot een verlengstuk van het huis. -Comfort in elk seizoen: Vloerverwarming + energielabel A voor een duurzaam én behaaglijk huis. Een plek om te groeien, niet alleen te wonen Of je nu doorstroomt vanuit een starterwoning, samen verhuist met je partner, of een plek zoekt voor een jong gezin. Tros 15 biedt ruimte mee te groeien met jouw leven. Hier worden herinneringen gebouwd: van eerste schooldag-foto’s tot gezellige avonden onder de sterren. Oudewater: Leven met kwaliteit Het historische stadje met monumentale gevels, knusse straatjes en de iconische Heksenwaag geeft wonen hier een unieke charme. Tegelijk ligt je nieuwe thuis strategisch tussen Utrecht en Rotterdam. Perfect voor werk, vrije tijd en familiebezoek. Ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. -------------------------------------- Living with unobstructed views, peace, and space. Every day. • Unobstructed views over the Groene Hart (Green Heart) • Sunny garden with a covered patio: year-round outdoor living • 4 bedrooms: room to grow with your family • Energy label A & underfloor heating • Quiet street, child-friendly environment • Historic Oudewater + central location Tros 15, Your peaceful home in the Groene Hart (Green Heart) €490,000 k.k. (costs for buyer) | 114 m² | 4 bedrooms | Energy label A Imagine waking up every morning with a view of expansive meadows, winding ditches, and grazing cows. That's living at Tros 15. This charming family home is situated on a quiet street in the green and charming Oudewater, where history and natural tranquility converge. Here, you don't just live; here, you experience the outdoors. The covered garden invites you to enjoy long summer evenings, barbecues with friends, and undisturbed play for the children. The location in the Groene Hart region means space for everyone: space to breathe, relax, and connect. A lifestyle that truly suits you -Unobstructed views & tranquility: Every day starts with a sense of space, literally your horizon. -Space for families: Four full bedrooms and three toilets offer comfort and flexibility for growing children or home offices. -Indoor-outdoor living: The garden-oriented living room and covered patio make outdoor seating an extension of the home. -Comfort in every season: Underfloor heating + energy label A for a sustainable and comfortable home. A place to grow, not to live alone Whether you're moving from a starter home, moving with your partner, or looking for a place for a young family, Tros 15 offers space to grow with your life. Memories are built here: from first-day-of-school photos to cozy evenings under the stars. Oudewater, the quality of living This historic town, with its monumental facades, charming streets, and iconic Witches' Weighhouse, gives living here a unique charm. At the same time, your new home is strategically located between Utrecht and Rotterdam. Perfect for work, leisure, and family visits.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 22 INtergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.