Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Prins Hendriklaan 129

2051JC Overveen • Noord-Holland

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 5.844

Galería de fotos

Prins Hendriklaan 129 Overveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STATIGE HOEKWONING IN HET GELIEFDE OVERVEEN Aan een van de gewildste lanen van Overveen, de karaktervolle Prins Hendriklaan, staat deze royale hoekwoning te koop. Een authentiek familiehuis uit 1925, gelegen op een royaal perceel van 389 m². Met een woonoppervlakte van 154 m², verdeeld over drie verdiepingen, vier slaapkamers en een grote zolderruimte, biedt deze woning volop ruimte én potentie. De woning verkeert voor een groot deel in oorspronkelijke staat en vormt daarmee een ideale basis om volledig naar uw eigen wensen te renoveren. Klassieke details zoals een erker, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin zijn behouden gebleven en geven het huis direct sfeer en karakter. LICHT, RUIM EN VOL MOGELIJKHEDEN De woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet u hier de hele dag door van veel licht. De ruimte is flexibel in te delen; of u nu droomt van een leefkeuken, een werkplek aan huis of een extra zitgedeelte – het kan allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Waarvan de 2 grote slaapkamers voorzien zijn van toegang naar een klein balkon. De tweede verdieping is momenteel een open zolder met een slaapkamer een houten kap en dakraam – ideaal om extra ruimte te realiseren. GENIETEN VAN EEN TUIN HALF RONDOM De tuin loopt half rondom het huis en biedt de hele dag zon op verschillende plekken: van oost in de ochtend tot west in de avond. Dankzij de hoekligging en het diepe perceel geniet u hier van volop privacy én groen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een fijne loungehoek, speelplek voor de kinderen, een moestuin of zelfs een veranda. Aan de voorzijde geeft een groene haag het huis een vriendelijke en besloten uitstraling. Er zijn volop mogelijkheden voor fietsenberging of uitbreiding aan de achterzijde, is dit een praktische én sfeervolle buitenruimte. De zijkant van het huis heeft bovendien een eigen toegang, ideaal voor een verbouwing of toekomstige uitbreiding. WONEN IN HET GROENE EN CENTRALE OVERVEEN Overveen is een van de meest geliefde woonplaatsen in de regio Kennemerland. De Prins Hendriklaan is rustig, breed opgezet en omgeven door volwassen groen. Tegelijkertijd woont u hier op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Terrasjes, restaurants, speciaalzaken, het station en diverse scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn allemaal dichtbij. Daarbij zijn er uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Overveen biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. KENMERKEN * Vraagprijs: € 900.000 k.k. * Kluswoning met veel potentie * Ligging: in het geliefde Overveen, nabij het centrum van Haarlem * Tuin half rondom: oriëntatie op noord, oost, zuid en west * Woonoppervlakte: ca. 154 m² * Perceeloppervlakte: 389 m² * Bouwjaar: 1925 * Aantal verdiepingen: 3 * Aantal kamers: 6 * Aantal slaapkamers: 4 * Energielabel: G * Oplevering: per direct mogelijk * Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewoond clausule, As is, where is clausule zijn van toepassing op dit object; Bent u op zoek naar een karakteristiek familiehuis dat u helemaal naar eigen wens kunt maken? Dan is dit uw kans. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging op deze unieke plek in Overveen. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
619 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.