Inhabitantes
1.215
Último año: 2025
Groenedijk 35
4441TH Ovezande • Zeeland
Disponible
€ 469.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 480.740
Precio de compra /m²: € 2.383
Galería de fotos
Descripción
Karakteristieke dijkwoning met verrassend veel ruimte, modern wooncomfort en prachtig vrij uitzicht! "Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar karakter, comfort en duurzaamheid op unieke wijze samenkomen." Aan de rustige Groenedijk in het buitengebied van Ovezande staat deze fraaie halfvrijstaande woning die historie en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenbrengt. Oorspronkelijk gebouwd in 1837 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, biedt deze karaktervolle woning een zee aan leefruimte, uitstekende isolatie en diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder een kantoor aan huis of zelfs de mogelijkheid voor een bed & breakfast. Pak deze unieke (buiten)kans en wie weet wordt u de trotse nieuwe eigenaar! Kenmerken De woning is gelegen op een perceel van 250 m² en heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst circa 197 m². Met een inhoud van circa 949 m³ is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter. In 2020 is het linker gedeelte van de woning volledig gerenoveerd, inclusief de fundering. Daarnaast is de woning verduurzaamd met onder andere 13 zonnepanelen, triple glas, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal. Hierdoor geniet u van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Locatie Een ideale woonomgeving voor wie landelijk wil wonen! Ovezande is een geliefd en gemoedelijk dorp in de gemeente Borsele, omringd door het karakteristieke Zeeuwse polderlandschap. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Vanuit de woning kijkt u vrij uit over de voorgelegen akkers, waardoor u dagelijks geniet van een prachtig weids uitzicht en de rust van het buitengebied. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn plaatsen als Goes, Heinkenszand en de Zeeuwse kust uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree bereikt u de royale hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, waar de schouw met pelletkachel en het balkenplafond zorgen voor extra warmte en gezelligheid. De grote raampartijen bieden een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De zithoek loopt naadloos over in de eetruimte met praktische eetbar en de fraaie landelijke U-opgestelde keuken. Deze complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het royale vlonderdakterras, dat dankzij de gunstige ligging optimaal van de zon profiteert. Op deze woonlaag bevinden zich tevens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische trapkast en leent zich uitstekend als werk-, studie- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de luxe badkamer, die stijlvol is uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de aanwezige dakkapellen. Vanaf de royale overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar van circa 11 m² en circa 18 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inpandige berging. De dakkapellen zorgen niet alleen voor extra vloeroppervlak, maar ook voor veel natuurlijk licht en een aangename ruimtelijke beleving. Souterrain Het souterrain is bereikbaar vanuit de centrale entree én via de vrije achterom. Deze verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met grote schuifpui naar de tuin, een keukenblok en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is er een sauna aanwezig, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw eigen wellnessruimte. Verder vindt u hier een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dankzij de zelfstandige indeling en de aanwezigheid van eigen voorzieningen biedt het souterrain uitstekende mogelijkheden voor een bed & breakfast, mantelzorgwoning, gastenverblijf of praktijk aan huis. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het royale vlonderdakterras van circa 19,2 m² vormt een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime tuin met uitstekende bezonning, waar verschillende zitplekken mogelijk zijn. Verder is er een praktische inpandige berging aanwezig voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een separate schuur van circa 2 m². Aan de voorzijde bevindt zich bovendien de inpandige garage met een oppervlakte van circa 18 m². Bijzonderheden • Karakteristieke halfvrijstaande dijkwoning; • Linker gedeelte in 2020 volledig gerenoveerd, inclusief fundering; • Duurzaam uitgevoerd met 13 zonnepanelen, triple glas, HR++ beglazing en volledige isolatie; • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; • Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en pelletkachel; • Vijf slaapkamers en twee badkamers; • Souterrain met eigen voorzieningen en mogelijkheden voor B&B, gastenverblijf of mantelzorg; • Sauna, inpandige garage en berging; • Royaal vlonderterras en ruime tuin met uitstekende bezonning; • Vrij uitzicht over de omliggende akkers. Een unieke combinatie van karakter, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort op een prachtige locatie midden in het Zeeuwse landschap. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze fantastische woning te bieden heeft. Tot ziens aan de Groenedijk!
Hipoteca berekenen
€ 469.500
Coste del comprador (estimado): € 11.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740
2,78%
Anualmente
%
€ 23.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 469.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Contenido
- 749 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 78 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1837
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Ovezande
Vista espacial del área de trabajo en Ovezande
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ovezande
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ovezande. En 2025 había 1.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.
Promedio WOZ
EUR 341.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.185 |
| 2022 | 1.195 |
| 2023 | 1.190 |
| 2024 | 1.220 |
| 2025 | 1.215 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 310
0-15: 150
15-25: 110
25-45: 300
45-65: 345
Nivel académico
Hoger
230
Praktisch
240
Middelbaar
470
Origen de los residentes (2025)
Europa
85
Nederland
1.065
Buiten Europa
60
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
68
Appartementen
42
Tussenwoningen
102
Vrijstaande woningen
307
Twee-onder-één-kap woningen
97
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
77
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
105
1970 tot 1980
85
1980 tot 1990
64
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
21
2020 en later
55
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
140
Etiqueta G
133
Etiqueta A
102
Etiqueta F
61
Etiqueta B
56
Etiqueta D
50
Etiqueta E
30
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A+
11
Etiqueta A++
9
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.650 |
| 2021 | 1.470 | 2.900 |
| 2022 | 1.140 | 2.770 |
| 2023 | 930 | 2.690 |
| 2024 | 870 | 2.880 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.090
Huurwoning
Gas: 750 • Electricidad: 1.770
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.970
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.490
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 2.490
Actividad empresarial en Ovezande (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 180
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ovezande.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ovezande
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ovezande?
Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ovezande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?
In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.
Meer viviendas in Ovezande
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Padwei 20
4441BH Ovezande
€ 375.000 k.k.
€ 3.049/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 48
4441AD Ovezande
€ 285.000 k.k.
€ 2.355/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 88
4441AE Ovezande
€ 245.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Mauritsstraat 36
4441BA Ovezande
€ 299.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Burgemeester Andriessenstraat 33
4441AN Ovezande
€ 335.000 k.k.
€ 3.681/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 491 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Hoofdstraat 15
4441AA Ovezande
€ 400.000 k.k.
€ 3.539/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 550 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Dreef 14
4441AL Ovezande
€ 299.000 k.k.
€ 3.285/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 393 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Groenedijk 43
4441TH Ovezande
€ 245.000 k.k.
€ 2.987/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
