Ir directamente al contenido
Logotipo de VMK Makelaars & Taxateurs

Kade 8

3265AA Piershil • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Numansdorp

Galería de fotos

Kade 8 Piershil
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de voormalige haven in het pittoreske Piershil staat deze karaktervolle vrijstaande woning met die fraaie en opvallende gebogen kapvorm op een mooi perceel van 411 m² eigen grond + 38 m² in bruikleen. De woning is in 1934 gebouwd, in 1993 grondig gemoderniseerd en vergroot middels een opbouw op de voormalige garage, met dezelfde fraaie gebogen kapvorm, en in 2000 is de woning voorzien van een fraai in stijl vormgegeven aanbouw aan de achterzijde. De woning heeft het karakter van de jaren '30 en het comfort van vandaag de dag met onder meer geïsoleerde muren, daken en vloeren, 4 slaapkamers en een gezellig aangelegde achtertuin met een heerlijk zwembad. STUKJE GESCHIEDENIS De woning is in 1933/1934 gebouwd in opdracht van Adriaan Bakker, die er een woonhuis, winkel en een radiocentrale vestigde. Het pand is ontworpen en gebouwd door de toenmalige Piershilse aannemer Cees de Pijper. Kenmerkend is de ronde kap, met handgemaakte gebogen spanten. Vanuit het huidige huis werd in de jaren ‘30 van de vorige eeuw de radiodistributie verzorgd voor het westen van de Hoeksche Waard (via bovengrondse draden naar alle woningen). In de voorste helft van de woonkamer was een winkel in radio’s, lampen en elektronica. De oorspronkelijke winkeldeur is nog aanwezig! INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer, eetkamer, hal, toilet, badkamer, keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder, bergruimte met cv en slaapkamer. KOM BINNEN Via de fraaie overdekte entree met glas-in-lood naast de karakteristieke voordeur en een authentieke granito vloer betreed je de hal. Hier vind je de trapopgang en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de voormalige haven en is voorzien van een fraaie houten (Afzelia) parketvloer in visgraatmotief, een open haard met Flam inbouwhaard en klassieke kamerhoge en suite deuren met glas-in-lood naar de aangebouwde eetkamer. Dankzij de lichtkoepel in het dak valt het daglicht hier prachtig naar binnen en openslaande deuren bieden directe toegang tot de gezellig aangelegde achtertuin. Een tweede hal heeft het toilet met urinoir en geeft toegang tot de badkamer, bijkeuken en keuken. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. De voormalige garage doet momenteel dienst als bijkeuken en beschikt over een eenvoudig keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruime kastenwand. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven en twee spoelbakken. Aan de andere zijde is een ingebouwde vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is de provisie-/wijnkelder bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, een toilet, kastruimte en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers met praktische inbouwkasten en twee met een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is speels ingedeeld op twee niveaus: op het niveau van de overloop bevindt zich de wastafel, terwijl het ligbad en de royale inloopdouche iets lager zijn gelegen. Zowel de badkamer als één van de slaapkamers bevinden zich in de opbouw, waar de kenmerkende hoge ronde kapvorm fraai in het zicht is gebleven. Tweede verdieping Voorzolder met bergruimte en toegang tot de slaapkamer met twee dakramen, vaste kastruimte en een wastafelmeubel. Bergruimte heeft de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit 2010). BUITEN De gezellige achtertuin is op verschillende niveaus aangelegd en voorzien van verschillende borders, sierbestrating, diverse fruitbomen, bessenstruiken en verschillende terrassen waarvan 1 overdekt. Het zwembad (geïsoleerd beton met folie) heeft een energiezuinige pomp (2024), zandfilter, uvc-filter (2024). De warmtepomp voor verwarming van het zwembadwater is aanwezig, maar werkt nu niet. Daarnaast is er nog een tuinhuis met een aparte schuur voor fietsen en een extra ruimte voor de apparatuur van het zwembad. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 184 m² en een inhoud van 682 m²; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
682 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
238 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3265

Mapas de Google

Piershil en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Piershil

Estadísticas de vivienda y vecindario en Piershil

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Piershil. En 2025 había 1.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

1.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Piershil
Año Inhabitantes
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Piershil
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

217

Etiqueta A

195

Etiqueta B

91

Etiqueta G

83

Etiqueta D

72

Etiqueta E

41

Etiqueta F

39

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Piershil
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Piershil
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Piershil.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Piershil

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer viviendas in Piershil

Ver más viviendas en este lugar.