Direkt zum Inhalt
Logo von VMK Makelaars & Taxateurs

Kade 8

3265AA Piershil • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Numansdorp

Fotoalbum

Kade 8 Piershil
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de voormalige haven in het pittoreske Piershil staat deze karaktervolle vrijstaande woning met die fraaie en opvallende gebogen kapvorm op een mooi perceel van 411 m² eigen grond + 38 m² in bruikleen. De woning is in 1934 gebouwd, in 1993 grondig gemoderniseerd en vergroot middels een opbouw op de voormalige garage, met dezelfde fraaie gebogen kapvorm, en in 2000 is de woning voorzien van een fraai in stijl vormgegeven aanbouw aan de achterzijde. De woning heeft het karakter van de jaren '30 en het comfort van vandaag de dag met onder meer geïsoleerde muren, daken en vloeren, 4 slaapkamers en een gezellig aangelegde achtertuin met een heerlijk zwembad. STUKJE GESCHIEDENIS De woning is in 1933/1934 gebouwd in opdracht van Adriaan Bakker, die er een woonhuis, winkel en een radiocentrale vestigde. Het pand is ontworpen en gebouwd door de toenmalige Piershilse aannemer Cees de Pijper. Kenmerkend is de ronde kap, met handgemaakte gebogen spanten. Vanuit het huidige huis werd in de jaren ‘30 van de vorige eeuw de radiodistributie verzorgd voor het westen van de Hoeksche Waard (via bovengrondse draden naar alle woningen). In de voorste helft van de woonkamer was een winkel in radio’s, lampen en elektronica. De oorspronkelijke winkeldeur is nog aanwezig! INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer, eetkamer, hal, toilet, badkamer, keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder, bergruimte met cv en slaapkamer. KOM BINNEN Via de fraaie overdekte entree met glas-in-lood naast de karakteristieke voordeur en een authentieke granito vloer betreed je de hal. Hier vind je de trapopgang en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de voormalige haven en is voorzien van een fraaie houten (Afzelia) parketvloer in visgraatmotief, een open haard met Flam inbouwhaard en klassieke kamerhoge en suite deuren met glas-in-lood naar de aangebouwde eetkamer. Dankzij de lichtkoepel in het dak valt het daglicht hier prachtig naar binnen en openslaande deuren bieden directe toegang tot de gezellig aangelegde achtertuin. Een tweede hal heeft het toilet met urinoir en geeft toegang tot de badkamer, bijkeuken en keuken. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. De voormalige garage doet momenteel dienst als bijkeuken en beschikt over een eenvoudig keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruime kastenwand. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven en twee spoelbakken. Aan de andere zijde is een ingebouwde vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is de provisie-/wijnkelder bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, een toilet, kastruimte en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers met praktische inbouwkasten en twee met een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is speels ingedeeld op twee niveaus: op het niveau van de overloop bevindt zich de wastafel, terwijl het ligbad en de royale inloopdouche iets lager zijn gelegen. Zowel de badkamer als één van de slaapkamers bevinden zich in de opbouw, waar de kenmerkende hoge ronde kapvorm fraai in het zicht is gebleven. Tweede verdieping Voorzolder met bergruimte en toegang tot de slaapkamer met twee dakramen, vaste kastruimte en een wastafelmeubel. Bergruimte heeft de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit 2010). BUITEN De gezellige achtertuin is op verschillende niveaus aangelegd en voorzien van verschillende borders, sierbestrating, diverse fruitbomen, bessenstruiken en verschillende terrassen waarvan 1 overdekt. Het zwembad (geïsoleerd beton met folie) heeft een energiezuinige pomp (2024), zandfilter, uvc-filter (2024). De warmtepomp voor verwarming van het zwembadwater is aanwezig, maar werkt nu niet. Daarnaast is er nog een tuinhuis met een aparte schuur voor fietsen en een extra ruimte voor de apparatuur van het zwembad. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 184 m² en een inhoud van 682 m²; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
682 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3265

Google Karten

Piershil auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Piershil

Wohn- und Viertelzahlen in Piershil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Piershil. In 2025 waren da 1.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

1.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Piershil
Jahr Einwohner
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Piershil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

217

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

91

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

72

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Piershil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Piershil
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Piershil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Piershil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer Häuser in Piershil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.