Jump to content
Logo of VMK Makelaars & Taxateurs

Kade 8

3265AA Piershil • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Numansdorp

Photo Gallery

Kade 8 Piershil
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de voormalige haven in het pittoreske Piershil staat deze karaktervolle vrijstaande woning met die fraaie en opvallende gebogen kapvorm op een mooi perceel van 411 m² eigen grond + 38 m² in bruikleen. De woning is in 1934 gebouwd, in 1993 grondig gemoderniseerd en vergroot middels een opbouw op de voormalige garage, met dezelfde fraaie gebogen kapvorm, en in 2000 is de woning voorzien van een fraai in stijl vormgegeven aanbouw aan de achterzijde. De woning heeft het karakter van de jaren '30 en het comfort van vandaag de dag met onder meer geïsoleerde muren, daken en vloeren, 4 slaapkamers en een gezellig aangelegde achtertuin met een heerlijk zwembad. STUKJE GESCHIEDENIS De woning is in 1933/1934 gebouwd in opdracht van Adriaan Bakker, die er een woonhuis, winkel en een radiocentrale vestigde. Het pand is ontworpen en gebouwd door de toenmalige Piershilse aannemer Cees de Pijper. Kenmerkend is de ronde kap, met handgemaakte gebogen spanten. Vanuit het huidige huis werd in de jaren ‘30 van de vorige eeuw de radiodistributie verzorgd voor het westen van de Hoeksche Waard (via bovengrondse draden naar alle woningen). In de voorste helft van de woonkamer was een winkel in radio’s, lampen en elektronica. De oorspronkelijke winkeldeur is nog aanwezig! INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer, eetkamer, hal, toilet, badkamer, keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder, bergruimte met cv en slaapkamer. KOM BINNEN Via de fraaie overdekte entree met glas-in-lood naast de karakteristieke voordeur en een authentieke granito vloer betreed je de hal. Hier vind je de trapopgang en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de voormalige haven en is voorzien van een fraaie houten (Afzelia) parketvloer in visgraatmotief, een open haard met Flam inbouwhaard en klassieke kamerhoge en suite deuren met glas-in-lood naar de aangebouwde eetkamer. Dankzij de lichtkoepel in het dak valt het daglicht hier prachtig naar binnen en openslaande deuren bieden directe toegang tot de gezellig aangelegde achtertuin. Een tweede hal heeft het toilet met urinoir en geeft toegang tot de badkamer, bijkeuken en keuken. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. De voormalige garage doet momenteel dienst als bijkeuken en beschikt over een eenvoudig keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruime kastenwand. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven en twee spoelbakken. Aan de andere zijde is een ingebouwde vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is de provisie-/wijnkelder bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, een toilet, kastruimte en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers met praktische inbouwkasten en twee met een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is speels ingedeeld op twee niveaus: op het niveau van de overloop bevindt zich de wastafel, terwijl het ligbad en de royale inloopdouche iets lager zijn gelegen. Zowel de badkamer als één van de slaapkamers bevinden zich in de opbouw, waar de kenmerkende hoge ronde kapvorm fraai in het zicht is gebleven. Tweede verdieping Voorzolder met bergruimte en toegang tot de slaapkamer met twee dakramen, vaste kastruimte en een wastafelmeubel. Bergruimte heeft de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit 2010). BUITEN De gezellige achtertuin is op verschillende niveaus aangelegd en voorzien van verschillende borders, sierbestrating, diverse fruitbomen, bessenstruiken en verschillende terrassen waarvan 1 overdekt. Het zwembad (geïsoleerd beton met folie) heeft een energiezuinige pomp (2024), zandfilter, uvc-filter (2024). De warmtepomp voor verwarming van het zwembadwater is aanwezig, maar werkt nu niet. Daarnaast is er nog een tuinhuis met een aparte schuur voor fietsen en een extra ruimte voor de apparatuur van het zwembad. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 184 m² en een inhoud van 682 m²; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
411 m²
Content
682 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3265

Google Maps

Piershil on the map

Spatial overview of the work area in Piershil

Residential and neighborhood statistics in Piershil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Piershil. In 2025 were there 1.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

1.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Piershil
Year Residents
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Piershil
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Education level

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

217

Label A

195

Label B

91

Label G

83

Label D

72

Label E

41

Label F

39

Label A+++

16

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Piershil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Piershil
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Piershil.

Frequently asked questions about living in Piershil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer houses in Piershil

View more homes in this location.