Direct naar de inhoud
Logo van VMK Makelaars & Taxateurs

Kade 8

3265AA Piershil • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Numansdorp

Fotogalerij

Kade 8 Piershil
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de voormalige haven in het pittoreske Piershil staat deze karaktervolle vrijstaande woning met die fraaie en opvallende gebogen kapvorm op een mooi perceel van 411 m² eigen grond + 38 m² in bruikleen. De woning is in 1934 gebouwd, in 1993 grondig gemoderniseerd en vergroot middels een opbouw op de voormalige garage, met dezelfde fraaie gebogen kapvorm, en in 2000 is de woning voorzien van een fraai in stijl vormgegeven aanbouw aan de achterzijde. De woning heeft het karakter van de jaren '30 en het comfort van vandaag de dag met onder meer geïsoleerde muren, daken en vloeren, 4 slaapkamers en een gezellig aangelegde achtertuin met een heerlijk zwembad. STUKJE GESCHIEDENIS De woning is in 1933/1934 gebouwd in opdracht van Adriaan Bakker, die er een woonhuis, winkel en een radiocentrale vestigde. Het pand is ontworpen en gebouwd door de toenmalige Piershilse aannemer Cees de Pijper. Kenmerkend is de ronde kap, met handgemaakte gebogen spanten. Vanuit het huidige huis werd in de jaren ‘30 van de vorige eeuw de radiodistributie verzorgd voor het westen van de Hoeksche Waard (via bovengrondse draden naar alle woningen). In de voorste helft van de woonkamer was een winkel in radio’s, lampen en elektronica. De oorspronkelijke winkeldeur is nog aanwezig! INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer, eetkamer, hal, toilet, badkamer, keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder, bergruimte met cv en slaapkamer. KOM BINNEN Via de fraaie overdekte entree met glas-in-lood naast de karakteristieke voordeur en een authentieke granito vloer betreed je de hal. Hier vind je de trapopgang en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de voormalige haven en is voorzien van een fraaie houten (Afzelia) parketvloer in visgraatmotief, een open haard met Flam inbouwhaard en klassieke kamerhoge en suite deuren met glas-in-lood naar de aangebouwde eetkamer. Dankzij de lichtkoepel in het dak valt het daglicht hier prachtig naar binnen en openslaande deuren bieden directe toegang tot de gezellig aangelegde achtertuin. Een tweede hal heeft het toilet met urinoir en geeft toegang tot de badkamer, bijkeuken en keuken. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. De voormalige garage doet momenteel dienst als bijkeuken en beschikt over een eenvoudig keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruime kastenwand. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven en twee spoelbakken. Aan de andere zijde is een ingebouwde vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is de provisie-/wijnkelder bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, een toilet, kastruimte en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers met praktische inbouwkasten en twee met een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is speels ingedeeld op twee niveaus: op het niveau van de overloop bevindt zich de wastafel, terwijl het ligbad en de royale inloopdouche iets lager zijn gelegen. Zowel de badkamer als één van de slaapkamers bevinden zich in de opbouw, waar de kenmerkende hoge ronde kapvorm fraai in het zicht is gebleven. Tweede verdieping Voorzolder met bergruimte en toegang tot de slaapkamer met twee dakramen, vaste kastruimte en een wastafelmeubel. Bergruimte heeft de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit 2010). BUITEN De gezellige achtertuin is op verschillende niveaus aangelegd en voorzien van verschillende borders, sierbestrating, diverse fruitbomen, bessenstruiken en verschillende terrassen waarvan 1 overdekt. Het zwembad (geïsoleerd beton met folie) heeft een energiezuinige pomp (2024), zandfilter, uvc-filter (2024). De warmtepomp voor verwarming van het zwembadwater is aanwezig, maar werkt nu niet. Daarnaast is er nog een tuinhuis met een aparte schuur voor fietsen en een extra ruimte voor de apparatuur van het zwembad. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 184 m² en een inhoud van 682 m²; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
682 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3265

Google Maps

Piershil op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Piershil

Woon- en buurtcijfers in Piershil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Piershil. In 2025 waren er 1.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Piershil
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Piershil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

217

Label A

195

Label B

91

Label G

83

Label D

72

Label E

41

Label F

39

Label A+++

16

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Piershil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Piershil
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Piershil.

Veelgestelde vragen over wonen in Piershil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer woningen in Piershil

Bekijk meer woningen in deze plaats.