Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn Makelaars Westland

De Rivierenlaan 33

2685PG Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Naaldwijk

Galería de fotos

De Rivierenlaan 33 Poeldijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar herenhuis met een energielabel A+, luxe keuken én bar in de tuin – klaar voor de toekomst Ben je op zoek naar een instapklare woning met hoogwaardige afwerking, veel buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dit fraaie herenhuis uit 2022 aan de Rivierenlaan 33 in Poeldijk combineert eigentijds wooncomfort met slimme details, zoals vloerverwarming én -verkoeling, rolluiken, een waterontharder en een luxe geïsoleerde bar in de tuin. De woning is gasloos en voorzien van een dwarskap aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van Poeldijk. Ook de uitvalswegen richting Den Haag en het strand zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (met waterontharder), een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een luxe plavuizenvloer met grote tegels van 90x90 cm en strak afgewerkte wanden. De dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met kookeiland, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: een Quooker, vriezer, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een keuken om elke dag van te genieten. Eerste verdieping Deze verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee goede slaapkamers, beide voorzien van UTP-aansluitingen. De badkamer heeft een moderne uitstraling met een ligbad, inloopdouche, een nisje voor handdoeken en een fraai wastafelmeubel. Het toilet is apart gelegen. Tweede verdieping De open zolder is verrassend ruim dankzij de dwarskap aan de achterzijde. Ook hier ligt een PVC-vloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, de Remeha-tower en de Duco Silent ventilatiebox. BUITENRUIMTE De royale achtertuin ligt op het zuidwesten: een heerlijke plek om de hele middag en avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over een sfeervolle, geïsoleerde luxe bar met eigen toilet en een naastgelegen houten schuur, perfect voor gezellige avonden of feestjes. Via de achterom kom je bij de twee eigen parkeerplaatsen. De voortuin draagt bij aan de nette uitstraling van het geheel. KENMERKEN • Bouwjaar: 2022 • 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 185 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 192 m² • Energielabel: A+++ (verwacht, op basis van bouwjaar en voorzieningen) • Gasloos • Vloerverwarming én -verkoeling • Rolluiken aan de achterzijde (1e en 2e verdieping) • Waterontharder in meterkast • Dwarskap aan achterzijde • Luxe open keuken met Siemens-apparatuur en kookeiland • Geïsoleerde bar in achtertuin met toilet • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Oplevering: per 1 maart 2026 We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
662 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beperkte rechten

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.