Ir directamente al contenido
Logotipo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Insula 25

3176TD Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 4.134

Galería de fotos

Insula 25 Poortugaal
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sleutelwoorden voor deze schitterende woning zijn ruimte, rust, luxe en comfort! Deze sfeervolle split-level drive-in-woning, gelegen in de geliefde wijk “Valckesteyn”, biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en royaal wonen. De uitstekend onderhouden woning beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval, een prachtige woonkeuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en een royale inpandige garage met eigen oprit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energielasten. De zonnige en beschut gelegen achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen op 145 m² eigen grond en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het metrostation van Poortugaal en diverse uitvalswegen. Kortom; een royale en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie waar ruimte, sfeer en wooncomfort perfect samenkomen! Indeling. Begane grond: Via de opgang bereik je de entree van de woning met aan de voorzijde een balkon. De hal is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en lichte gesausde wandafwerking en beschikt over een garderoberuimte, meterkast (6 groepen met slimme meters), een modern geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Woonkeuken: De verzorgde woonkeuken (ca. 15 m²), is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige moderne inrichting, natuurstenen bovenblad en diverse apparatuur zoals een 5-pits "Smeg" gasfornuis, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en ingebouwde verlichting. Woonkamer: De iets lager gelegen woonkamer (split-level) van ca. 30 m², bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels een aluminium schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoge raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 1e verdieping: De overloop met cv kast (type Remeha/Avanta, bouwjaar 2024), geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 17 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. Alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Badkamer: De verzorgde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een 2e toilet, een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel met meubel, een ligbad, een uitzetraam en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met "Velux" dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen (merk SolarEdge). Daarnaast tref je hier de 4e slaapkamer (ca. 21 m²) met groot "Velux" dakraam, een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Onderhuis/Garage: Via de hal/entree bereik je het onderhuis waar je de royale garage met berging bereikt. De garage van ca. 30 m², is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur, verwarming en elektra. Tuin: De op het zuiden gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd, keurig onderhouden en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, elektrische zonwering en diverse bloemen en planten, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning beschik je tevens over een balkon en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: - Buitenschilderwerk dateert van 2024; - Energielabel A (geldig tot 2036); - Inpandige garage met ruimte voor voertuig, fietsen, etc.; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Zonnige achtertuin op het Zuiden; - 9 Zonnepanelen (2022) aanwezig; - Royale garage van ca. 30 m²; - Goed onderhouden en fijne woonomgeving.

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,21%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
642 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3176

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.