Aller directement au contenu
Logo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Insula 25

3176TD Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 4.134

Galerie de photos

Insula 25 Poortugaal
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sleutelwoorden voor deze schitterende woning zijn ruimte, rust, luxe en comfort! Deze sfeervolle split-level drive-in-woning, gelegen in de geliefde wijk “Valckesteyn”, biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en royaal wonen. De uitstekend onderhouden woning beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval, een prachtige woonkeuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en een royale inpandige garage met eigen oprit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energielasten. De zonnige en beschut gelegen achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen op 145 m² eigen grond en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het metrostation van Poortugaal en diverse uitvalswegen. Kortom; een royale en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie waar ruimte, sfeer en wooncomfort perfect samenkomen! Indeling. Begane grond: Via de opgang bereik je de entree van de woning met aan de voorzijde een balkon. De hal is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en lichte gesausde wandafwerking en beschikt over een garderoberuimte, meterkast (6 groepen met slimme meters), een modern geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Woonkeuken: De verzorgde woonkeuken (ca. 15 m²), is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige moderne inrichting, natuurstenen bovenblad en diverse apparatuur zoals een 5-pits "Smeg" gasfornuis, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en ingebouwde verlichting. Woonkamer: De iets lager gelegen woonkamer (split-level) van ca. 30 m², bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels een aluminium schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoge raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 1e verdieping: De overloop met cv kast (type Remeha/Avanta, bouwjaar 2024), geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 17 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. Alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Badkamer: De verzorgde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een 2e toilet, een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel met meubel, een ligbad, een uitzetraam en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met "Velux" dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen (merk SolarEdge). Daarnaast tref je hier de 4e slaapkamer (ca. 21 m²) met groot "Velux" dakraam, een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Onderhuis/Garage: Via de hal/entree bereik je het onderhuis waar je de royale garage met berging bereikt. De garage van ca. 30 m², is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur, verwarming en elektra. Tuin: De op het zuiden gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd, keurig onderhouden en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, elektrische zonwering en diverse bloemen en planten, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning beschik je tevens over een balkon en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: - Buitenschilderwerk dateert van 2024; - Energielabel A (geldig tot 2036); - Inpandige garage met ruimte voor voertuig, fietsen, etc.; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Zonnige achtertuin op het Zuiden; - 9 Zonnepanelen (2022) aanwezig; - Royale garage van ca. 30 m²; - Goed onderhouden en fijne woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,21%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3176

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.