Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Castellum 5

3176TA Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

Castellum 5 Poortugaal
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, instapklare én energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een strakke afwerking: hier kan je letterlijk direct intrekken! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Instapklare tussenwoning met moderne en verzorgde afwerking; 2. Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken; 3. Luxe en zeer ruime zolderkamer met dakkapel en op maat gemaakte inbouwkasten; 4. Moderne beige keuken met strakke uitstraling en diverse inbouwapparatuur; 5. Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy; 6. Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin; 7. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; 8. Zonnepanelen geplaatst in 2023, 8 stuks; 9. Volledige isolatie; 10. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Poortugaal. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Castellum 5 is gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk in Poortugaal-Noord. Hier woon je heerlijk centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Poortugaal en het metrostation zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Rotterdam bent. Daarnaast woon je hier vlakbij prachtige recreatiegebieden zoals het Valckesteynse bos op loopafstand en op fietsafstand de Rhoonse Grienden, de Oude Maas en diverse wandel- en fietsroutes. Een ideale combinatie van rustig wonen, veel groen én uitstekende bereikbaarheid. DE INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de nette, strakke afwerking en de fijne lichtinval. De woonkamer is tuingericht en dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De moderne PVC-vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en stijlvolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een elegante beige kleurstelling met een strakke uitstraling en veel bergruimte. Dankzij de praktische opstelling en diverse inbouwapparatuur wordt koken hier iedere dag een plezier. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy, is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakkapel is hier een prachtige ruime slaapkamer ontstaan. Deze kamer heeft een luxe uitstraling door de maatwerk inbouwkasten en biedt volop ruimte voor een groot bed, kledingkasten en eventueel een werkplek. Op de overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor de wasapparatuur, de HR-combiketel en extra bergruimte. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning; - Luxe nieuwe slaapkamer op zolder met dakkapel en maatwerk inbouwkasten; - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken; - Achtertuin op het zonnige westen met veel privacy; - Vrijstaande stenen berging; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Volledige isolatie; - Voorlopig energielabel A; - Elektrische rolluiken aanwezig bij de 2 kinderkamers; - Horren aanwezig en blijven achter; - Raambekleding blijft achter; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel uit 2023; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Woonoppervlakte circa 114 m²; - Externe berging circa 8 m²; - Perceeloppervlakte 135 m²; - Bouwjaar 1997; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3176

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.