Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Castellum 5

3176TA Poortugaal • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Castellum 5 Poortugaal
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare én energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een strakke afwerking: hier kan je letterlijk direct intrekken! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Instapklare tussenwoning met moderne en verzorgde afwerking; 2. Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken; 3. Luxe en zeer ruime zolderkamer met dakkapel en op maat gemaakte inbouwkasten; 4. Moderne beige keuken met strakke uitstraling en diverse inbouwapparatuur; 5. Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy; 6. Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin; 7. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; 8. Zonnepanelen geplaatst in 2023, 8 stuks; 9. Volledige isolatie; 10. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Poortugaal. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Castellum 5 is gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk in Poortugaal-Noord. Hier woon je heerlijk centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Poortugaal en het metrostation zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Rotterdam bent. Daarnaast woon je hier vlakbij prachtige recreatiegebieden zoals het Valckesteynse bos op loopafstand en op fietsafstand de Rhoonse Grienden, de Oude Maas en diverse wandel- en fietsroutes. Een ideale combinatie van rustig wonen, veel groen én uitstekende bereikbaarheid. DE INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de nette, strakke afwerking en de fijne lichtinval. De woonkamer is tuingericht en dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De moderne PVC-vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en stijlvolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een elegante beige kleurstelling met een strakke uitstraling en veel bergruimte. Dankzij de praktische opstelling en diverse inbouwapparatuur wordt koken hier iedere dag een plezier. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy, is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakkapel is hier een prachtige ruime slaapkamer ontstaan. Deze kamer heeft een luxe uitstraling door de maatwerk inbouwkasten en biedt volop ruimte voor een groot bed, kledingkasten en eventueel een werkplek. Op de overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor de wasapparatuur, de HR-combiketel en extra bergruimte. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning; - Luxe nieuwe slaapkamer op zolder met dakkapel en maatwerk inbouwkasten; - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken; - Achtertuin op het zonnige westen met veel privacy; - Vrijstaande stenen berging; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Volledige isolatie; - Voorlopig energielabel A; - Elektrische rolluiken aanwezig bij de 2 kinderkamers; - Horren aanwezig en blijven achter; - Raambekleding blijft achter; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel uit 2023; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Woonoppervlakte circa 114 m²; - Externe berging circa 8 m²; - Perceeloppervlakte 135 m²; - Bouwjaar 1997; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
135 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3176

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.