Jump to content
Logo of Synchro Wonen NVM Makelaars

Insula 25

3176TD Poortugaal • Zuid-Holland

Available

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.134

Photo Gallery

Insula 25 Poortugaal
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sleutelwoorden voor deze schitterende woning zijn ruimte, rust, luxe en comfort! Deze sfeervolle split-level drive-in-woning, gelegen in de geliefde wijk “Valckesteyn”, biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en royaal wonen. De uitstekend onderhouden woning beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval, een prachtige woonkeuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en een royale inpandige garage met eigen oprit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energielasten. De zonnige en beschut gelegen achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen op 145 m² eigen grond en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het metrostation van Poortugaal en diverse uitvalswegen. Kortom; een royale en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie waar ruimte, sfeer en wooncomfort perfect samenkomen! Indeling. Begane grond: Via de opgang bereik je de entree van de woning met aan de voorzijde een balkon. De hal is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en lichte gesausde wandafwerking en beschikt over een garderoberuimte, meterkast (6 groepen met slimme meters), een modern geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Woonkeuken: De verzorgde woonkeuken (ca. 15 m²), is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige moderne inrichting, natuurstenen bovenblad en diverse apparatuur zoals een 5-pits "Smeg" gasfornuis, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en ingebouwde verlichting. Woonkamer: De iets lager gelegen woonkamer (split-level) van ca. 30 m², bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels een aluminium schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoge raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 1e verdieping: De overloop met cv kast (type Remeha/Avanta, bouwjaar 2024), geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 17 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. Alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Badkamer: De verzorgde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een 2e toilet, een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel met meubel, een ligbad, een uitzetraam en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met "Velux" dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen (merk SolarEdge). Daarnaast tref je hier de 4e slaapkamer (ca. 21 m²) met groot "Velux" dakraam, een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Onderhuis/Garage: Via de hal/entree bereik je het onderhuis waar je de royale garage met berging bereikt. De garage van ca. 30 m², is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur, verwarming en elektra. Tuin: De op het zuiden gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd, keurig onderhouden en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, elektrische zonwering en diverse bloemen en planten, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning beschik je tevens over een balkon en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: - Buitenschilderwerk dateert van 2024; - Energielabel A (geldig tot 2036); - Inpandige garage met ruimte voor voertuig, fietsen, etc.; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Zonnige achtertuin op het Zuiden; - 9 Zonnepanelen (2022) aanwezig; - Royale garage van ca. 30 m²; - Goed onderhouden en fijne woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,21%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
145 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3176

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.