Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Wiel Makelaars

Buitenwal 2

4841DR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Prinsenbeek

Galería de fotos

Buitenwal 2 Prinsenbeek
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl – alles gelijkvloers, energiezuinig én op toplocatie! Alles wat je zoekt, vind je hier: alle voorzieningen op de begane grond, een ruim perceel, vrijstaand wonen, en dat alles op een prachtige plek. Deze sfeervolle woning is uitstekend onderhouden, voorzien van zonnepanelen, airco en een grote garage. Stap binnen en ervaar de ruimte, het comfort en de fijne indeling. De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen het hart van het huis. Daarnaast vind je op de begane grond twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een grote garage en een heerlijke tuin met ruime oprit – alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Op de eerste verdieping is volop bergruimte en een kamer met dakkapel. Met een vaste trap creëer je hier eenvoudig meer dan 55 m² extra leefruimte – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamers. De woning (bouwjaar 1983) ligt op een perceel van 405 m², is tiptop afgewerkt en heeft een fantastische ligging. Je woont hier op loopafstand van het centrum, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen een paar minuten wandel je het buitengebied in en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. De uitvalswegen en het station Prinsenbeek-Breda liggen letterlijk om de hoek. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met karakter, ruimte en een geweldige locatie. Welkom thuis! Indeling Begane grond: Via de lichte hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De ruime, sfeervolle woonkamer voelt direct als thuiskomen. Dankzij de grote ramen, de open haard en de schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De natuurstenen vloer, strakke stucwanden en het spuitwerkplafond geven het geheel een warme uitstraling. Door de uitbouw aan de achterzijde zijn er veel m2 woonplezier ontstaan. De lichte en gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en volop kast- en werkruimte. Hier kook je met gemak én plezier. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – ideaal op zomerse dagen. De master bedroom met badkamer en suite ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer, stucwanden en spuitwerkplafond. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel – comfortabel en eigentijds. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als logeerkamer, kantoor of speelruimte. Het separate toilet in de hal is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Buiten vind je een royale, in spouw gebouwde garage met plaats voor 2 auto’s, betonnen vloer, elektra, kraantje, verwarming, aansluitingen voor was apparatuur en een elektrische deur – volop ruimte voor opslag of hobby. De tuin is sfeervol en met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen en veel groen. Je vindt er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Dankzij de noordelijke ligging blijft het huis heerlijk koel, terwijl je buiten toch volop kunt genieten van de zon, de rust en je eerste kop koffie van de dag. Aan de voorzijde zorgt de ruime voortuin voor extra privacy en een groene uitstraling. Op de grote oprit is plek voor meerdere auto’s – praktisch en comfortabel. Eerste verdieping: De verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je een ruime bergzolder met de cv-installatie (Nefit Trendline, bouwjaar 2017) en toegang tot een slaapkamer met grote dakkapel. De afwerking met laminaatvloer, strakke stucwanden en een sfeervol balkenplafond maakt dit een prettige en lichte ruimte om te verblijven. Plaats je hier een vaste trap, dan creëer je eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer – en er is zelfs ruimte om meerdere kamers te realiseren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 1983 ; - Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2023; - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Vloer begane grond is geïsoleerd in 2023; - Natuurstenen vloer betreft Noorse leisteen; - Het sanitair heeft Keralit wanden; - Zonneschermen en screens aan de achterzijde; - Zonneschermen aan de voorzijde - Er is een alarminstallatie; - Opslagplaats voor openhaardhout aanwezig; - Fraaie tuinverlichting aanwezig; - In de woonkamer tref je airco; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers; - Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2022; - Er is in de garage een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - Energielabel A; - Een sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
740 m³
Otra zona interior
90 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4841

Mapas de Google

Ver Prinsenbeek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Prinsenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Prinsenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Prinsenbeek. En 2025 había 12.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

12.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Prinsenbeek
Año Inhabitantes
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Prinsenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.461

Etiqueta A

1.189

Etiqueta B

1.026

Etiqueta D

763

Etiqueta F

287

Etiqueta E

247

Etiqueta G

201

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Prinsenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Prinsenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Prinsenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Prinsenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer viviendas in Prinsenbeek

Ver más viviendas en este lugar.