Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Buitenwal 2

4841DR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Prinsenbeek

Photo Gallery

Buitenwal 2 Prinsenbeek
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl – alles gelijkvloers, energiezuinig én op toplocatie! Alles wat je zoekt, vind je hier: alle voorzieningen op de begane grond, een ruim perceel, vrijstaand wonen, en dat alles op een prachtige plek. Deze sfeervolle woning is uitstekend onderhouden, voorzien van zonnepanelen, airco en een grote garage. Stap binnen en ervaar de ruimte, het comfort en de fijne indeling. De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen het hart van het huis. Daarnaast vind je op de begane grond twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een grote garage en een heerlijke tuin met ruime oprit – alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Op de eerste verdieping is volop bergruimte en een kamer met dakkapel. Met een vaste trap creëer je hier eenvoudig meer dan 55 m² extra leefruimte – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamers. De woning (bouwjaar 1983) ligt op een perceel van 405 m², is tiptop afgewerkt en heeft een fantastische ligging. Je woont hier op loopafstand van het centrum, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen een paar minuten wandel je het buitengebied in en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. De uitvalswegen en het station Prinsenbeek-Breda liggen letterlijk om de hoek. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met karakter, ruimte en een geweldige locatie. Welkom thuis! Indeling Begane grond: Via de lichte hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De ruime, sfeervolle woonkamer voelt direct als thuiskomen. Dankzij de grote ramen, de open haard en de schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De natuurstenen vloer, strakke stucwanden en het spuitwerkplafond geven het geheel een warme uitstraling. Door de uitbouw aan de achterzijde zijn er veel m2 woonplezier ontstaan. De lichte en gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en volop kast- en werkruimte. Hier kook je met gemak én plezier. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – ideaal op zomerse dagen. De master bedroom met badkamer en suite ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer, stucwanden en spuitwerkplafond. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel – comfortabel en eigentijds. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als logeerkamer, kantoor of speelruimte. Het separate toilet in de hal is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Buiten vind je een royale, in spouw gebouwde garage met plaats voor 2 auto’s, betonnen vloer, elektra, kraantje, verwarming, aansluitingen voor was apparatuur en een elektrische deur – volop ruimte voor opslag of hobby. De tuin is sfeervol en met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen en veel groen. Je vindt er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Dankzij de noordelijke ligging blijft het huis heerlijk koel, terwijl je buiten toch volop kunt genieten van de zon, de rust en je eerste kop koffie van de dag. Aan de voorzijde zorgt de ruime voortuin voor extra privacy en een groene uitstraling. Op de grote oprit is plek voor meerdere auto’s – praktisch en comfortabel. Eerste verdieping: De verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je een ruime bergzolder met de cv-installatie (Nefit Trendline, bouwjaar 2017) en toegang tot een slaapkamer met grote dakkapel. De afwerking met laminaatvloer, strakke stucwanden en een sfeervol balkenplafond maakt dit een prettige en lichte ruimte om te verblijven. Plaats je hier een vaste trap, dan creëer je eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer – en er is zelfs ruimte om meerdere kamers te realiseren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 1983 ; - Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2023; - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Vloer begane grond is geïsoleerd in 2023; - Natuurstenen vloer betreft Noorse leisteen; - Het sanitair heeft Keralit wanden; - Zonneschermen en screens aan de achterzijde; - Zonneschermen aan de voorzijde - Er is een alarminstallatie; - Opslagplaats voor openhaardhout aanwezig; - Fraaie tuinverlichting aanwezig; - In de woonkamer tref je airco; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers; - Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2022; - Er is in de garage een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - Energielabel A; - Een sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
405 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
90 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.