Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Buitenwal 2

4841DR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Buitenwal 2 Prinsenbeek
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl – alles gelijkvloers, energiezuinig én op toplocatie! Alles wat je zoekt, vind je hier: alle voorzieningen op de begane grond, een ruim perceel, vrijstaand wonen, en dat alles op een prachtige plek. Deze sfeervolle woning is uitstekend onderhouden, voorzien van zonnepanelen, airco en een grote garage. Stap binnen en ervaar de ruimte, het comfort en de fijne indeling. De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen het hart van het huis. Daarnaast vind je op de begane grond twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een grote garage en een heerlijke tuin met ruime oprit – alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Op de eerste verdieping is volop bergruimte en een kamer met dakkapel. Met een vaste trap creëer je hier eenvoudig meer dan 55 m² extra leefruimte – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamers. De woning (bouwjaar 1983) ligt op een perceel van 405 m², is tiptop afgewerkt en heeft een fantastische ligging. Je woont hier op loopafstand van het centrum, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen een paar minuten wandel je het buitengebied in en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. De uitvalswegen en het station Prinsenbeek-Breda liggen letterlijk om de hoek. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met karakter, ruimte en een geweldige locatie. Welkom thuis! Indeling Begane grond: Via de lichte hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De ruime, sfeervolle woonkamer voelt direct als thuiskomen. Dankzij de grote ramen, de open haard en de schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De natuurstenen vloer, strakke stucwanden en het spuitwerkplafond geven het geheel een warme uitstraling. Door de uitbouw aan de achterzijde zijn er veel m2 woonplezier ontstaan. De lichte en gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en volop kast- en werkruimte. Hier kook je met gemak én plezier. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – ideaal op zomerse dagen. De master bedroom met badkamer en suite ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer, stucwanden en spuitwerkplafond. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel – comfortabel en eigentijds. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als logeerkamer, kantoor of speelruimte. Het separate toilet in de hal is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Buiten vind je een royale, in spouw gebouwde garage met plaats voor 2 auto’s, betonnen vloer, elektra, kraantje, verwarming, aansluitingen voor was apparatuur en een elektrische deur – volop ruimte voor opslag of hobby. De tuin is sfeervol en met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen en veel groen. Je vindt er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Dankzij de noordelijke ligging blijft het huis heerlijk koel, terwijl je buiten toch volop kunt genieten van de zon, de rust en je eerste kop koffie van de dag. Aan de voorzijde zorgt de ruime voortuin voor extra privacy en een groene uitstraling. Op de grote oprit is plek voor meerdere auto’s – praktisch en comfortabel. Eerste verdieping: De verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je een ruime bergzolder met de cv-installatie (Nefit Trendline, bouwjaar 2017) en toegang tot een slaapkamer met grote dakkapel. De afwerking met laminaatvloer, strakke stucwanden en een sfeervol balkenplafond maakt dit een prettige en lichte ruimte om te verblijven. Plaats je hier een vaste trap, dan creëer je eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer – en er is zelfs ruimte om meerdere kamers te realiseren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 1983 ; - Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2023; - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Vloer begane grond is geïsoleerd in 2023; - Natuurstenen vloer betreft Noorse leisteen; - Het sanitair heeft Keralit wanden; - Zonneschermen en screens aan de achterzijde; - Zonneschermen aan de voorzijde - Er is een alarminstallatie; - Opslagplaats voor openhaardhout aanwezig; - Fraaie tuinverlichting aanwezig; - In de woonkamer tref je airco; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers; - Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2022; - Er is in de garage een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - Energielabel A; - Een sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
90 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.