Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Hertogshoef 13

4941KA Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.838

Galería de fotos

Hertogshoef 13 Raamsdonksveer
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze ruime hoekwoning in een rustig, kindvriendelijk hofje in Raamsdonksveer! Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze woning is voorzien van vier royale slaapkamers, een praktische inpandige berging en een ruime tuin. Dankzij de royale leefruimte en de rustige ligging vormt dit de perfecte basis om uw droomwoning te realiseren. Aankoopargumenten: - Heerlijk rustig gelegen hoekwoning met volop privacy; - Een ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers; - De woning beschikt over een praktische inpandige berging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met volop parkeermogelijkheden direct voor de deur. Op slechts enkele minuten afstand vindt u een winkelcentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte en een praktische inpandige berging. Deze berging is zowel vanuit de woning als via een aparte ingang aan de buitenzijde bereikbaar, ideaal om bijvoorbeeld uw fiets eenvoudig binnen te zetten. In de berging bevindt zich tevens de meterkast. Via de andere zijde van de hal betreedt u de gedeeltelijk open keuken, uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en een prettige, lichte leefruimte biedt met uitzicht op de tuin. Deze ruimte beschikt bovendien over een afgesloten trapopgang en een deur naar de achtertuin. De tuin van deze woning is ruim van opzet en heeft veel potentie. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is voldoende ruimte aanwezig om de tuin volledig naar eigen wens in te richten. Hierdoor kunt u altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Voorin is een aparte hoek die perfect zou kunnen dienen als speelgedeelte voor de kinderen of juist als gezellige loungehoek. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en een gazon. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en beschikt over een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en heeft aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden om er een moderne badkamer van te maken, volledig naar eigen wens. Slaapkamer I is circa 2,73 x 4,76 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,70 x 2,29 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,75 x 2,32 meter en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2022). Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van ca. 3,80 x 2,88 m, voorzien van een dakraam. Dankzij de aanwezige knieschotten is er volop praktische bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin op korte afstand; - De basis van de woning is goed, maar biedt volop kansen op helemaal naar eigen smaak te moderniseren; - Centrale ligging met het centrum op steenworp afstand; - Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder met het vinden van uw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
447 m³
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.