Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Hertogshoef 13

4941KA Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.838

Galerie de photos

Hertogshoef 13 Raamsdonksveer
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze ruime hoekwoning in een rustig, kindvriendelijk hofje in Raamsdonksveer! Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze woning is voorzien van vier royale slaapkamers, een praktische inpandige berging en een ruime tuin. Dankzij de royale leefruimte en de rustige ligging vormt dit de perfecte basis om uw droomwoning te realiseren. Aankoopargumenten: - Heerlijk rustig gelegen hoekwoning met volop privacy; - Een ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers; - De woning beschikt over een praktische inpandige berging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met volop parkeermogelijkheden direct voor de deur. Op slechts enkele minuten afstand vindt u een winkelcentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte en een praktische inpandige berging. Deze berging is zowel vanuit de woning als via een aparte ingang aan de buitenzijde bereikbaar, ideaal om bijvoorbeeld uw fiets eenvoudig binnen te zetten. In de berging bevindt zich tevens de meterkast. Via de andere zijde van de hal betreedt u de gedeeltelijk open keuken, uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en een prettige, lichte leefruimte biedt met uitzicht op de tuin. Deze ruimte beschikt bovendien over een afgesloten trapopgang en een deur naar de achtertuin. De tuin van deze woning is ruim van opzet en heeft veel potentie. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is voldoende ruimte aanwezig om de tuin volledig naar eigen wens in te richten. Hierdoor kunt u altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Voorin is een aparte hoek die perfect zou kunnen dienen als speelgedeelte voor de kinderen of juist als gezellige loungehoek. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en een gazon. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en beschikt over een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en heeft aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden om er een moderne badkamer van te maken, volledig naar eigen wens. Slaapkamer I is circa 2,73 x 4,76 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,70 x 2,29 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,75 x 2,32 meter en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2022). Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van ca. 3,80 x 2,88 m, voorzien van een dakraam. Dankzij de aanwezige knieschotten is er volop praktische bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin op korte afstand; - De basis van de woning is goed, maar biedt volop kansen op helemaal naar eigen smaak te moderniseren; - Centrale ligging met het centrum op steenworp afstand; - Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder met het vinden van uw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
447 m³
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.