Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Bakkerstraat 26

5541VC Reusel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Bakkerstraat 26 Reusel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een mooie brede straat met veel volwassen bomen nabij het centrum van Reusel en op een fraai perceel van 437 m² ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd en de mooie glas-in-lood ramen versterken het authentieke karakter van deze woning. Via de woning is er rechtstreeks toegang tot geïsoleerd, aangebouwd bijgebouw met kan fungeren als kantoor/praktijk, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Daarnaast zijn er op het perceel nog eens 2 mooie bijgebouwen beschikbaar welke kunnen worden gebruikt voor hobby, als mancave of opslagruimte! Indeling: Begane grond: Entreehal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (12 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), toegang tot het kantoor en de woonkamer met open keuken, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Kantoorruimte (of eventueel speelkamer) aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF-plafond. Sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots. Open keuken met tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots alsook een praktische kelderkast. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, composiet aanrechtblad en een vast eetgedeelte. Middels een schuifpui en loopdeur vanuit de woonkamer en is er toegang tot de aangebouwde eetkamer met tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst en een handige 3-deurs kastenwand. Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en -droger. Naast de badkamer is een separate, volledig betegelde toiletruimte gesitueerd met wandcloset en fonteintje. Portaal met tegelvloer, alsmede toegang tot de achtertuin, carport en het multifunctionele bijgebouw. 1e verdieping: Overloop met PVC vloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede toegang tot de c.v.-ruimte (voorheen slaapkamer) en drie slaapkamers. De drie slaapkamers zijn allen zeer netjes en voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en plafond met kunststof schroten. De c.v.-/bergruimte is op eenzelfde wijze afgewerkt als de slaapkamers, is voorzien van de c.v.-installatie en heeft extra bergruimte onder de dakschuinte. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare riante bergzolder. Bijgebouwen: Via het portaal aan de achterzijde van de woning bereik je een multifunctioneel bijgebouw (circa 28 m² vloeroppervlakte) wat in het verleden is gebruikt ten behoeve van mantelzorg. Deze ruimte beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, toiletruimte met wastafel en vlizotrap met toegang tot een grote bergzolder waar ook de c.v.-installatie van dit bijgebouw is gesitueerd. Verderop in de achtertuin is een riante hobbyruimte (circa 35 m² vloeroppervlakte) gesitueerd voorzien van een keukenblok met close-in boiler, toiletruimte en vlizotrap met toegang tot een grote bergzolder. Achter de hobbyruimte is nog een werkplaats/loods aanwezig met eveneens circa 35 m² aan oppervlakte. Tuin: Zeer nette voortuin voorzien van diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met carport. Keurige, 25 meter diepe achtertuin voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een overdekt terras. Algemeen: - bouwjaar 1948. - perceeloppervlakte 437 m². - inhoud 656 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 124 m². - overige inpandige ruimte 53 m². - gebouwgebonden buitenruimte 16 m². - externe bergruimte 71 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018). - de begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming. - het buitenschilderwerk is keurig onderhouden en in 2023 nog vernieuwd. - de woning is in de loop der jaren fors gerenoveerd en gemoderniseerd. Er nieuwe isolatie dakplaten aangebracht en de gevels zijn opnieuw gevoegd in geïmpregneerd. - de diverse multifunctionele bijgebouwen bieden vele gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, beroep/praktijk aan huis, hobby, opslag, etc. - uitstekende locatie aan een mooie brede straat met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte afstand van de centrumvoorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
437 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.