Inhabitantes
8.915
Último año: 2025
Busseltje 35
5541CM Reusel • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
€ 719.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 735.230
Precio de compra /m²: € 3.424
Galería de fotos
Descripción
Op een uitstekende, rustige locatie staat deze meer dan ruime vrijstaande woning op een perceel van 893 m². De tuin bevindt zich rondom de woning waardoor je hier heerlijk vrij woont. De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens vier slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping. Zoek jij een woning waar voor iedereen een plekje is? Kom dan zeker een kijkje nemen bij Busseltje 35 in het gezellige Reusel. Algemeen * Bouwjaar woning: 1974, grote renovatie in 1991. * De woning heeft maar liefst 210 m² woonoppervlakte en een inhoud van 827 m³. * De woning heeft kunststof kozijnen met hr-beglazing. * De woning is voorzien van gevelisolatie en deels van dakisolatie. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit Ecoline 2007) en de houtkachel in de woonkamer. * De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2020 en 2022). * Slaapkamer en badkamer-ensuite op de begane grond. * Vrijstaande garage met aangebouwde berging met overkapping. * Rustige, centrale ligging in een gezellig dorp, volop voorzieningen en goede ontsluiting richting Tilburg, Veldhoven/Eindhoven. Indeling, begane grond Entreehal De woning is centraal op het perceel gelegen en geheel omheind. Via het poortje bereik je de overdekte voordeur die toegang geeft tot de ruime entree met open, houten trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en de woonkamer aan de rechterzijde. De hal geeft aan de linkerzijde toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. Woonkamer De grote L-vormige woonkamer geniet van volop daglicht en een fijn zicht op de tuin. De authentieke schouw met houtkachel past perfect in de ruimte en zorgt voor behaaglijke warmte. De vloer is voorzien van een donkere vloertegel, de wanden zijn van geschilderd schoonmetselwerk en granol, en het plafond heeft houten balken. Veel visite over de vloer is hier geen probleem, ruimte genoeg! Woonkeuken De woonkeuken grenst aan de woonkamer en heeft een lichte tegelvloer, tegellambrisering en een houten balken plafond. De keuken heeft een hoekopstelling die is uitgerust met een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele rvs spoelbak, koelkast, hetelucht oven en vaatwasser. In de keuken is voldoende plaats voor een eettafel. Extra (eet)kamer Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede (eet)kamer met een grote glazen pui. Hier vind je net als in de keuken een lichte tegelvloer en deze ruimte heeft ingebouwde kastruimte met schuifdeuren. Gebruik jij deze ruimte als extra zitruimte of misschien als hobby- en/of kantoorruimte? Het is hier in elk geval aangenaam verblijven met een mooi zicht op de tuin en je loopt gemakkelijk naar de fijne overkapping. Een extra inbouwkast, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de berging/bijkeuken zijn vanuit deze kamer bereikbaar. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van de een wastafel en de aansluitingen voor je wasapparatuur. Slaap/badkamer begane grond De entreehal geeft aan de linkerzijde toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer-ensuite op de begane grond. De slaapkamer heeft een vinyl vloer en stucwerkwanden en plafond. De moderne badkamer-ensuite is uitgerust met vloerverwarming een flinke inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en twee bergingen waarvan één toegang geeft tot de bergzolder en in de ander is de cv-ketel opgesteld. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, en één slaapkamer met vloerbedekking. De kamers aan de rechterzijde hebben schuine wanden voorzien van houten delen en beide kamers hebben twee Velux dakramen. Aan de linkerzijde van de eerste verdieping bevinden zich de overige twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee ingebouwde schuifwandkasten voor praktische bergruimte. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een tweede toilet, ligbad, douchecabine, wastafel en een vaste wandkast. Bergzolder Via een losse steektrap is de bergzolder bereikbaar. Buiten de woning Door de centrale ligging van de woning op het perceel bevindt de tuin zich geheel rondom de woning. Gaat jouw hart sneller kloppen van een tuin die elk seizoen iets te bieden heeft dan kun je hier zeker uit de voeten! De tuin heeft een flink gazon en grote borders met vaste beplanting en bomen. Voor wat extra privacy is een deel van de tuin omheind met een houten schutting en is er naast een overkapping aan huis een tweede prieel om beschut van buiten te kunnen genieten. De voortuin bevindt zich op het zuiden en ook daar vind je aan huis een terras om fijn te kunnen zitten. De oprit naar de garage biedt plek voor het parkeren van één of twee auto’s. Graag direct in de garage parkeren is ook mogelijk, deze is voorzien van een elektrische roldeur. De oprit is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto (deze is evt. ter overname). De garage met aangebouwde berging, heeft een tegelvloer, een kleine gootsteen en via de loopdeur bereik je een overkapping zodat je overdekt de achterdeur kunt bereiken. Kortom: een zeer ruime woning op een prachtig perceel die absoluut een bezichtiging verdient om het geheel goed te kunnen bekijken! Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).
Hipoteca berekenen
€ 719.000
Coste del comprador (estimado): € 16.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230
3,04%
Anualmente
%
€ 35.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 719.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 893 m²
- Contenido
- 827 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met overig
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Caldera CV
- Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-10-2025
- Fecha de venta
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Reusel
Vista espacial del área de trabajo en Reusel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.
Promedio WOZ
EUR 429.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
267
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.715 |
| 2022 | 8.775 |
| 2023 | 8.880 |
| 2024 | 8.850 |
| 2025 | 8.915 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 396.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.095
0-15: 1.435
15-25: 890
25-45: 2.275
45-65: 2.215
Nivel académico
Hoger
1.520
Praktisch
1.940
Middelbaar
3.130
Origen de los residentes (2025)
Europa
615
Nederland
7.900
Buiten Europa
405
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
518
Appartementen
708
Tussenwoningen
802
Vrijstaande woningen
1.261
Twee-onder-één-kap woningen
844
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
260
1950 tot 1970
935
1970 tot 1980
732
1980 tot 1990
533
1990 tot 2000
393
2000 tot 2010
357
2010 tot 2020
312
2020 en later
226
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
982
Etiqueta A
871
Etiqueta B
671
Etiqueta D
397
Etiqueta F
286
Etiqueta G
183
Etiqueta A+++
141
Etiqueta E
124
Etiqueta A++
78
Etiqueta A+
73
Etiqueta A++++
50
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.460 |
| 2021 | 1.500 | 3.510 |
| 2022 | 1.160 | 3.250 |
| 2023 | 950 | 3.080 |
| 2024 | 910 | 3.130 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.760
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.390
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 2.090
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150
Actividad empresarial en Reusel (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Número total de establecimientos empresariales: 1.260
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 40 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 32 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Reusel?
Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reusel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?
In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.
Meer viviendas in Reusel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schelft 22
5541AP Reusel
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 39
5541CS Reusel
€ 615.000 k.k.
€ 3.555/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 376 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marialaan 31
5541CB Reusel
€ 549.000 k.k.
€ 4.653/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 402 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boegent 8
5541TG Reusel
€ 379.000 k.k.
€ 3.414/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Poting 15
5541GT Reusel
€ 649.000 k.k.
€ 4.636/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Molenstraat 25
5541CK Reusel
€ 619.000 k.k.
€ 4.269/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 368 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laarakkerdijk 52
Reusel
€ 419.000 k.k.
€ 1.746/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wilhelminalaan 81 m
5541CT Reusel
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
