Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Marialaan 96

5541CG Reusel • Noord-Brabant

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.445

Galería de fotos

Marialaan 96 Reusel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fantastische woning is dit! Deze vrijstaande woning uit 1958 is volop gemoderniseerd en instapklaar. Je vindt er een meer dan ruime woonkamer, een luxe open leefkeuken met eetgedeelte aan de tuinzijde én een geïsoleerde vrijstaande garage. En als kers op de taart: een heerlijke, ruime achtertuin waar je volop kunt genieten van rust, spelende kinderen of gezellige zomerse avonden. Hier voel je je met je gezin direct thuis! En dat alles in de fraai heringerichte Marialaan nabij het centrum van het gezellige Reusel. Nieuwsgierig geworden? Bel voor een bezichtiging! Algemeen - Bouwjaar woning: 1958. - Het dak is in 2000 vernieuwd en geïsoleerd. - In 2000 is de woning voorzien van een (volledig geïsoleerde) aanbouw, de garage is nieuw geplaatst in 2004. - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met hr++ beglazing. - In 2020 is begane grond vernieuwd en volledig voorzien van vloerverwarming en een luxe keuken. - De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. - Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. gasgestookte c.v.-combiketel (Atag 2016) en zonnecollectoren met boiler. - De woning heeft vier goede slaapkamers. - Volop privacy in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Ideale, rustige ligging, nabij het centrum. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin en oprit bereik je de voordeur voorzien van natuurstenen omlijsting of de carport met vrije achterom. Bij binnenkomst via de hal valt direct de hoogwaardige afwerking en de mooie natuurstenen vloer op! In de hal heb je toegang tot de meterkast, de mooie houten trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een ruimte die met oog voor detail is ingericht met vaste wandkasten, fraaie stucwerk wanden en plafonds en diezelfde natuurstenen vloer met vloerverwarming. Alles in perfecte harmonie met de luxe, open keuken. Je ervaart direct de zee aan ruimte die je hier krijgt. De keuken is uitgevoerd in een hoekinrichting met schiereiland en uitgerust met een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker kraan, grote Amerikaanse koelkast met vriezer, combi oven en vaatwasser. Hier komt de keukenprins- of prinses zeker tot zijn of haar recht en neemt de ander gezellig plaats aan het eiland. Voor je voorraad kun je terecht in de ruime, manshoge kelder. Aan de keuken grenst de ruime tuin-/eetkamer met lekker veel lichtinval. Je plaatst hier met gemak een ruime eettafel met plek voor het hele gezin, plus visite. Een ideale plek voor gezellige etentjes en bij mooi weer schuif je gemakkelijk de pui open naar het terras. In de aanbouw bevindt zich daarnaast het moderne toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingericht met een klein natuurstenen aanrecht, volop bergruimte, plek voor de wasmachine en hier vind je ook de c.v.-combiketel en het boilervat voor het warme water (d.m.v. de zonnecollectoren). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime gang (die bijvoorbeeld kan worden ingericht als kantoorruimte) biedt toegang tot een inbouwkast en slaapkamer drie en vier die zich boven de aanbouw bevinden. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, gestuukte wanden en mdf plafonds. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een speelse indeling. Deze kamer heeft maar liefst drie dakramen en volop bergruimte in de dakschuinte. De tweede slaapkamer boven de aanbouw heeft eveneens een dakraam. De slaapkamers boven de hoofdbouw zijn allebei voorzien van praktische draai-/kiepramen. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad en een groot wastafelmeubel. Zolder Via de vlizotrap op de overloop is de praktische ruime bergzolder bereikbaar die is voorzien van twee dakvensters. Buiten de woning De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte om te parkeren op eigen terrein. Via de carport met lichtkoepel kun je vrij achterom naar de royale achtertuin die zich op het noordwesten bevindt. Aan de aanbouw bevindt zich een overkapping met toegang tot de achterdeur. De achtertuin is geheel omheind en ingericht met gazon en diverse bomen. Vanaf de aanbouw is de tuin maar liefst ca. 27 meter diep en 14 meter breed. Achterin de tuin bevindt zich een kleine overkapping maar ook aan de garage vind je een overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld een aanhanger. De vrijstaande garage van 61 m² is voorzien van elektra en heeft een bergzolder die bereikbaar is met een vaste trap. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een sectionaal deur en je vind hier ook een smeerput. Een ideale plek voor de handige klusser! Of richt een gedeelte van de garage in voor de opgroeiende kinderen, zodat zij een (extra) eigen plek krijgen. Kortom de ideale gezinswoning! Neem direct contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.