Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Broekveldseweg 44

6991XX Rheden • Gelderland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.692

Galería de fotos

Broekveldseweg 44 Rheden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DROOMPLEK VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS IN HET PITTORESKE RHEDEN Ben je op zoek naar een fijne en betaalbare plek om helemaal van jezelf te maken? Deze helft-van-dubbel woonhuis in het charmante dorp Rheden wacht op een nieuwe eigenaar die er iets prachtigs van wil maken. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een rustige ligging biedt het alle kansen om te groeien en te genieten. De lichte woonkamer, diepe voortuin met bloeiende magnolia en de praktische garage maken deze woning perfect voor starters en jonge gezinnen. Schitterend gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen – hier woon je heerlijk centraal én rustig. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Helft van dubbel met garage: Deze woning biedt naast een praktische opzet ook de luxe van een eigen stenen garage. Of je hem nu gebruikt om je auto veilig en droog te stallen, om je fietsen en gereedschap op te bergen, of zelfs om je eigen hobbyruimte in te richten – de mogelijkheden zijn eindeloos. De gedeelde oprit maakt parkeren en toegang bovendien super eenvoudig. Een mooie plus die het dagelijks leven nét wat makkelijker maakt! Lichte woonkamer met houten vloer: Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in de lichte woonkamer, een ruimte die echt als het hart van het huis voelt. De houten vloer geeft een authentieke, warme sfeer en de grote ramen laten de zon vrij spel hebben. Hier kun je moeiteloos een sfeervolle zithoek creëren waar je kunt relaxen of vrienden kunt ontvangen – de perfecte plek om helemaal thuis te komen. Eenvoudige authentieke keuken: Deze knusse keuken ligt aan de achterzijde van het huis en biedt een fantastisch uitzicht op de tuin. Koken met zicht op het groen wordt hier een dagelijks genietmoment. Het is geen moderne designkeuken, maar dat betekent dat jij volledig de vrijheid hebt om het naar wens te maken. Of misschien laat je de originele charme wel gewoon spreken! Drie slaapkamers met potentie: De eerste verdieping heeft een slimme indeling met drie slaapkamers en een badkamer. De kamers hebben een prima formaat en laten zich eenvoudig afwerken tot gezellige, persoonlijke ruimtes voor het hele gezin. Of je nu een thuiswerkplek, een kinderkamer of een master bedroom nodig hebt: hier kun je alle kanten op. Met wat aandacht creëer je een heerlijke slaapverdieping. Ruimte om te vernieuwen én groeien: Dit huis is geen instapklare nieuwbouwwoning – en dat geeft het juist karakter. Voor wie handig is of zin heeft om te klussen, biedt dit een uitgelezen kans om precies die afwerking en uitstraling te realiseren die je altijd al wilde. Zie het als een wit canvas waarop je jouw woondromen kunt schilderen! Diepe voortuin en groen uitzicht: De buitenruimte verdient echt een vermelding. De voortuin straalt een en al rust uit, met een prachtige magnolia die in het voorjaar vol kleur bloeit. In de achtertuin kun je het hele jaar door genieten van privacy en vrijheid. Of je nou groene vingers hebt of een relaxhoekje wil creëren, hier kun je helemaal los gaan. Een plek om buiten écht tot rust te komen!

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2026 había 7.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.886

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.