Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Broekveldseweg 44

6991XX Rheden • Gelderland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.692

Galerie de photos

Broekveldseweg 44 Rheden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

DROOMPLEK VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS IN HET PITTORESKE RHEDEN Ben je op zoek naar een fijne en betaalbare plek om helemaal van jezelf te maken? Deze helft-van-dubbel woonhuis in het charmante dorp Rheden wacht op een nieuwe eigenaar die er iets prachtigs van wil maken. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een rustige ligging biedt het alle kansen om te groeien en te genieten. De lichte woonkamer, diepe voortuin met bloeiende magnolia en de praktische garage maken deze woning perfect voor starters en jonge gezinnen. Schitterend gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen – hier woon je heerlijk centraal én rustig. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Helft van dubbel met garage: Deze woning biedt naast een praktische opzet ook de luxe van een eigen stenen garage. Of je hem nu gebruikt om je auto veilig en droog te stallen, om je fietsen en gereedschap op te bergen, of zelfs om je eigen hobbyruimte in te richten – de mogelijkheden zijn eindeloos. De gedeelde oprit maakt parkeren en toegang bovendien super eenvoudig. Een mooie plus die het dagelijks leven nét wat makkelijker maakt! Lichte woonkamer met houten vloer: Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in de lichte woonkamer, een ruimte die echt als het hart van het huis voelt. De houten vloer geeft een authentieke, warme sfeer en de grote ramen laten de zon vrij spel hebben. Hier kun je moeiteloos een sfeervolle zithoek creëren waar je kunt relaxen of vrienden kunt ontvangen – de perfecte plek om helemaal thuis te komen. Eenvoudige authentieke keuken: Deze knusse keuken ligt aan de achterzijde van het huis en biedt een fantastisch uitzicht op de tuin. Koken met zicht op het groen wordt hier een dagelijks genietmoment. Het is geen moderne designkeuken, maar dat betekent dat jij volledig de vrijheid hebt om het naar wens te maken. Of misschien laat je de originele charme wel gewoon spreken! Drie slaapkamers met potentie: De eerste verdieping heeft een slimme indeling met drie slaapkamers en een badkamer. De kamers hebben een prima formaat en laten zich eenvoudig afwerken tot gezellige, persoonlijke ruimtes voor het hele gezin. Of je nu een thuiswerkplek, een kinderkamer of een master bedroom nodig hebt: hier kun je alle kanten op. Met wat aandacht creëer je een heerlijke slaapverdieping. Ruimte om te vernieuwen én groeien: Dit huis is geen instapklare nieuwbouwwoning – en dat geeft het juist karakter. Voor wie handig is of zin heeft om te klussen, biedt dit een uitgelezen kans om precies die afwerking en uitstraling te realiseren die je altijd al wilde. Zie het als een wit canvas waarop je jouw woondromen kunt schilderen! Diepe voortuin en groen uitzicht: De buitenruimte verdient echt een vermelding. De voortuin straalt een en al rust uit, met een prachtige magnolia die in het voorjaar vol kleur bloeit. In de achtertuin kun je het hele jaar door genieten van privacy en vrijheid. Of je nou groene vingers hebt of een relaxhoekje wil creëren, hier kun je helemaal los gaan. Een plek om buiten écht tot rust te komen!

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2025 étaient 7.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.