Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Broekveldseweg 44

6991XX Rheden • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.692

Photo Gallery

Broekveldseweg 44 Rheden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

DROOMPLEK VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS IN HET PITTORESKE RHEDEN Ben je op zoek naar een fijne en betaalbare plek om helemaal van jezelf te maken? Deze helft-van-dubbel woonhuis in het charmante dorp Rheden wacht op een nieuwe eigenaar die er iets prachtigs van wil maken. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een rustige ligging biedt het alle kansen om te groeien en te genieten. De lichte woonkamer, diepe voortuin met bloeiende magnolia en de praktische garage maken deze woning perfect voor starters en jonge gezinnen. Schitterend gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen – hier woon je heerlijk centraal én rustig. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Helft van dubbel met garage: Deze woning biedt naast een praktische opzet ook de luxe van een eigen stenen garage. Of je hem nu gebruikt om je auto veilig en droog te stallen, om je fietsen en gereedschap op te bergen, of zelfs om je eigen hobbyruimte in te richten – de mogelijkheden zijn eindeloos. De gedeelde oprit maakt parkeren en toegang bovendien super eenvoudig. Een mooie plus die het dagelijks leven nét wat makkelijker maakt! Lichte woonkamer met houten vloer: Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in de lichte woonkamer, een ruimte die echt als het hart van het huis voelt. De houten vloer geeft een authentieke, warme sfeer en de grote ramen laten de zon vrij spel hebben. Hier kun je moeiteloos een sfeervolle zithoek creëren waar je kunt relaxen of vrienden kunt ontvangen – de perfecte plek om helemaal thuis te komen. Eenvoudige authentieke keuken: Deze knusse keuken ligt aan de achterzijde van het huis en biedt een fantastisch uitzicht op de tuin. Koken met zicht op het groen wordt hier een dagelijks genietmoment. Het is geen moderne designkeuken, maar dat betekent dat jij volledig de vrijheid hebt om het naar wens te maken. Of misschien laat je de originele charme wel gewoon spreken! Drie slaapkamers met potentie: De eerste verdieping heeft een slimme indeling met drie slaapkamers en een badkamer. De kamers hebben een prima formaat en laten zich eenvoudig afwerken tot gezellige, persoonlijke ruimtes voor het hele gezin. Of je nu een thuiswerkplek, een kinderkamer of een master bedroom nodig hebt: hier kun je alle kanten op. Met wat aandacht creëer je een heerlijke slaapverdieping. Ruimte om te vernieuwen én groeien: Dit huis is geen instapklare nieuwbouwwoning – en dat geeft het juist karakter. Voor wie handig is of zin heeft om te klussen, biedt dit een uitgelezen kans om precies die afwerking en uitstraling te realiseren die je altijd al wilde. Zie het als een wit canvas waarop je jouw woondromen kunt schilderen! Diepe voortuin en groen uitzicht: De buitenruimte verdient echt een vermelding. De voortuin straalt een en al rust uit, met een prachtige magnolia die in het voorjaar vol kleur bloeit. In de achtertuin kun je het hele jaar door genieten van privacy en vrijheid. Of je nou groene vingers hebt of een relaxhoekje wil creëren, hier kun je helemaal los gaan. Een plek om buiten écht tot rust te komen!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
247 m²
Content
428 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.