Ir directamente al contenido
Logotipo de Intrahuis Makelaars BV

Noldijk 45

2988CD Ridderkerk • Zuid-Holland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerjansdam

Galería de fotos

Noldijk 45 Ridderkerk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op dit is een bieden vanaf prijs Op een karakteristieke locatie aan de dijk in Ridderkerk bieden wij deze twee-onder-een-kapwoning met oprit, aangebouwde garage en royale zij- en achtertuin aan. Een woning met veel authentieke details, charme en volop potentie. De woning vraagt om modernisering en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met de juiste aanpak kan deze woning worden getransformeerd tot een prachtig en comfortabel thuis, geheel naar eigen smaak en inzicht. Dit maakt het een interessante mogelijkheid voor handige kopers, beleggers en liefhebbers van karakteristieke dijkwoningen. Omgeving De woning is gelegen nabij het populaire wandelgebied De Wevershoek. Dit groene recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen en van de natuur en het water te genieten. Een heerlijke plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond (dijkniveau) Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is middels ensuite deuren opgedeeld in een sfeervolle zit- en eetkamer. Beide ruimtes kenmerken zich door prachtige authentieke details, zoals een fraai plafond, glas-in-loodramen en een marmeren schouw, die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de kelderruimte, wat extra praktische mogelijkheden biedt. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop kansen om deze geheel naar eigen wens te maken. Vanuit de keuken is het dakterras aan de achterzijde bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en het dakterras. Via een losse trap is extra bergruimte boven de slaapkamer bereikbaar. • Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, met zijraam en praktische inbouwkast. • Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van zijraam en inbouwkast. Onderhuis / Kelder Vanuit de tuin zijn diverse bergruimtes en een voormalige badkamer bereikbaar. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het creëren van een praktische invulling naar eigen behoefte. Buitenruimte De woning beschikt over een aangebouwde garage geschikt voor één auto en een eigen oprit. De ruime zij- en achtertuin biedt volop mogelijkheden voor herinrichting en het creëren van een heerlijke buitenplek. Hier kunt u geheel naar eigen wens een tuin realiseren. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlakte 84 m2 • Perceeloppervlakte 368 m2 • Scheefstand aanwezig • Bouwtechnisch rapport beschikbaar via de makelaar • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Dit betreft een kluswoning die volledig gemoderniseerd dient te worden. Oplevering in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.500

Coste del comprador (estimado): € 9.760

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.910) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 405.260

2,78%

Anualmente

%

€ 19.775

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Moederhaard
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2988

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.