Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Noldijk 45

2988CD Ridderkerk • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Noldijk 45 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op dit is een bieden vanaf prijs Op een karakteristieke locatie aan de dijk in Ridderkerk bieden wij deze twee-onder-een-kapwoning met oprit, aangebouwde garage en royale zij- en achtertuin aan. Een woning met veel authentieke details, charme en volop potentie. De woning vraagt om modernisering en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met de juiste aanpak kan deze woning worden getransformeerd tot een prachtig en comfortabel thuis, geheel naar eigen smaak en inzicht. Dit maakt het een interessante mogelijkheid voor handige kopers, beleggers en liefhebbers van karakteristieke dijkwoningen. Omgeving De woning is gelegen nabij het populaire wandelgebied De Wevershoek. Dit groene recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen en van de natuur en het water te genieten. Een heerlijke plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond (dijkniveau) Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is middels ensuite deuren opgedeeld in een sfeervolle zit- en eetkamer. Beide ruimtes kenmerken zich door prachtige authentieke details, zoals een fraai plafond, glas-in-loodramen en een marmeren schouw, die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de kelderruimte, wat extra praktische mogelijkheden biedt. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop kansen om deze geheel naar eigen wens te maken. Vanuit de keuken is het dakterras aan de achterzijde bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en het dakterras. Via een losse trap is extra bergruimte boven de slaapkamer bereikbaar. • Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, met zijraam en praktische inbouwkast. • Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van zijraam en inbouwkast. Onderhuis / Kelder Vanuit de tuin zijn diverse bergruimtes en een voormalige badkamer bereikbaar. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het creëren van een praktische invulling naar eigen behoefte. Buitenruimte De woning beschikt over een aangebouwde garage geschikt voor één auto en een eigen oprit. De ruime zij- en achtertuin biedt volop mogelijkheden voor herinrichting en het creëren van een heerlijke buitenplek. Hier kunt u geheel naar eigen wens een tuin realiseren. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlakte 84 m2 • Perceeloppervlakte 368 m2 • Scheefstand aanwezig • Bouwtechnisch rapport beschikbaar via de makelaar • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Dit betreft een kluswoning die volledig gemoderniseerd dient te worden. Oplevering in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.760

2 % Übertragungssteuer (€ 7.910) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 405.260

2,78%

Jährlich

%

€ 19.775

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Moederhaard
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2988

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.