Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Scholverbos 61

5122HR Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Scholverbos 61 Rijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wil je gelijkvloers wonen, maar niet in de stad en niet in een appartement? In het mooie Rijen, tussen Tilburg en Breda, staat deze geschakelde semibungalow met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor-/praktijk en een fraai aangelegde tuin. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gesitueerd aan de achterzijde, waar privacy volop aanwezig is. Kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en deels vloerverwarming zorgen voor een huis met veel wooncomfort en energielabel A. De ligging is uitstekend, aan het einde van een hofje zonder doorgaand autoverkeer. In de wijk zie je een grote variatie aan woningen, wat zorgt voor bewoners in alle leeftijdscategorieën. Aan de oostkant loop je zo het buitengebied in, en het centrum in met winkels, supermarkten en restaurants is ongeveer 5 minuten fietsen. En wil je naar Breda, Oosterhout of Tilburg? Dit kan niet alleen met de trein, maar ook met de auto ben je er in no-time! INDELING BEGANE GROND Je kennismaking met deze woning begint in de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt travertin met vloerverwarming, net als in de woonkamer en keuken. Recht voor je is de moderne toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje. Wat vroeger een inpandige garage was, is nu als praktijkruimte in gebruik. Deze lichte ruimte is ook geschikt als speelkamer, hobbyruimte of als kantoor/thuiswerkplek. In het linkerdeel van de woning, met lichtinval aan drie zijden, is de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Het uitzicht naar de tuin is fraai en de ligging aan het einde van een hofje zorgt voor veel privacy. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, met een pelletkachel, en het eetgedeelte is aan de voorzijde. Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, waar een mooie U-opstelling met een granieten aanrechtblad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de aanbouw met de bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer. In de bijkeuken is voldoende bergruimte waar ook de wasmachine, droger en vriezer kunnen staan. Verder staat er een sauna, die ter overname wordt aangeboden. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, met een mooi uitzicht naar de tuin. In de naastgelegen badkamer, met lichtkoepel, is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel, grote spiegel en een wandcloset. Aan de achterzijde van de slaapkamer zijn een berging en een overkapping gebouwd, te bereiken vanuit de tuin. EERSTE VERDIEPING Beneden zijn alle voorzieningen die je nodig hebt, en boven zijn nog drie slaapkamers en een badkamer. Hiermee is deze woning ook geschikt voor een gezin, en voor (klein)kinderen die komen logeren. De grootste slaapkamer, met een vaste kastenwand, is aan de voorzijde. Ook op de overloop is een kastenwand gemaakt en via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Erg fijn is de badkamer op deze verdieping met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Drie ramen zorgen voor lichtinval en de zandkleurige tegels passen goed bij het stucwerk. Boven het bad hangt een mirror-tv van Evervue, om tijdens het badderen van je favoriete programma te genieten. TUIN Vanuit de woonkamer en de achterste hal is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten, een hoge haag zorgt, samen met de bomen op de achtergrond, voor privacy en mooi uitzicht. De achtertuin, met twee terrassen, vloeit over in de brede zijtuin die in dezelfde stijl is aangelegd. Aan de voorzijde is de tuin bestraat, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Kantoor/praktijkruimte op de begane grond (voorheen garage); - Gevelreiniging (hoge druk met warm water) en impregneren in 2020; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2018); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en de badkamer op de begane grond; - 16 zonnepanelen; - Energielabel A, afgegeven voor plaatsing kunststof kozijnen

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.