Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Scholverbos 61

5122HR Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Scholverbos 61 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wil je gelijkvloers wonen, maar niet in de stad en niet in een appartement? In het mooie Rijen, tussen Tilburg en Breda, staat deze geschakelde semibungalow met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor-/praktijk en een fraai aangelegde tuin. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gesitueerd aan de achterzijde, waar privacy volop aanwezig is. Kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en deels vloerverwarming zorgen voor een huis met veel wooncomfort en energielabel A. De ligging is uitstekend, aan het einde van een hofje zonder doorgaand autoverkeer. In de wijk zie je een grote variatie aan woningen, wat zorgt voor bewoners in alle leeftijdscategorieën. Aan de oostkant loop je zo het buitengebied in, en het centrum in met winkels, supermarkten en restaurants is ongeveer 5 minuten fietsen. En wil je naar Breda, Oosterhout of Tilburg? Dit kan niet alleen met de trein, maar ook met de auto ben je er in no-time! INDELING BEGANE GROND Je kennismaking met deze woning begint in de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt travertin met vloerverwarming, net als in de woonkamer en keuken. Recht voor je is de moderne toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje. Wat vroeger een inpandige garage was, is nu als praktijkruimte in gebruik. Deze lichte ruimte is ook geschikt als speelkamer, hobbyruimte of als kantoor/thuiswerkplek. In het linkerdeel van de woning, met lichtinval aan drie zijden, is de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Het uitzicht naar de tuin is fraai en de ligging aan het einde van een hofje zorgt voor veel privacy. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, met een pelletkachel, en het eetgedeelte is aan de voorzijde. Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, waar een mooie U-opstelling met een granieten aanrechtblad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de aanbouw met de bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer. In de bijkeuken is voldoende bergruimte waar ook de wasmachine, droger en vriezer kunnen staan. Verder staat er een sauna, die ter overname wordt aangeboden. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, met een mooi uitzicht naar de tuin. In de naastgelegen badkamer, met lichtkoepel, is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel, grote spiegel en een wandcloset. Aan de achterzijde van de slaapkamer zijn een berging en een overkapping gebouwd, te bereiken vanuit de tuin. EERSTE VERDIEPING Beneden zijn alle voorzieningen die je nodig hebt, en boven zijn nog drie slaapkamers en een badkamer. Hiermee is deze woning ook geschikt voor een gezin, en voor (klein)kinderen die komen logeren. De grootste slaapkamer, met een vaste kastenwand, is aan de voorzijde. Ook op de overloop is een kastenwand gemaakt en via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Erg fijn is de badkamer op deze verdieping met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Drie ramen zorgen voor lichtinval en de zandkleurige tegels passen goed bij het stucwerk. Boven het bad hangt een mirror-tv van Evervue, om tijdens het badderen van je favoriete programma te genieten. TUIN Vanuit de woonkamer en de achterste hal is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten, een hoge haag zorgt, samen met de bomen op de achtergrond, voor privacy en mooi uitzicht. De achtertuin, met twee terrassen, vloeit over in de brede zijtuin die in dezelfde stijl is aangelegd. Aan de voorzijde is de tuin bestraat, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Kantoor/praktijkruimte op de begane grond (voorheen garage); - Gevelreiniging (hoge druk met warm water) en impregneren in 2020; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2018); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en de badkamer op de begane grond; - 16 zonnepanelen; - Energielabel A, afgegeven voor plaatsing kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.