Ir directamente al contenido
Logotipo de Otten & Flim Makelaardij

Nieuwenhuisstraat 11

7462MP Rijssen • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.484

Galería de fotos

Nieuwenhuisstraat 11 Rijssen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Fijne gezinswoning met 5 slaapkamers; - Met brede, eigen oprit en garage; - Achterzijde uitgebouwd; - Zonnig perceel (296 m²) op het Zuiden; - Stenen schuur met pannenkap en afdak; - Mét extra opbergruimte; - Prachtig aangelegde achtertuin met achterom; - Leuke buurt met pleintje en speelvoorziening. Aan de Nieuwenhuisstraat 11 in Rijssen, in een gezellig en betrokken buurt, staat deze keurig onderhouden eindwoning met brede, eigen oprit en garage te koop. De woning biedt een vaste trap naar de verrassend ruime zolder met totaal 5 slaapkamers. Aan de achterzijde is een mooie uitbouw gerealiseerd, waar zich de keuken bevindt. Het behoeft weinig toelichting dat er daardoor extra leefruimte is ontstaan op de begane grond. Ook op de verdieping zien we een uitbouw. Aan de achterzijde is ter plaatse van de eigentijdse, in 2023 gerenoveerde badkamer een kunststof dakkapel gerealiseerd, waardoor er geen sprake is van een schuine kant. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 121 m² (bruto 192 m²) en een woninginhoud van 529 m³. De achtertuin, die op het zuiden ligt, is dus zeer zonnig gelegen en heeft een omvang van 296 m². De tuin is prachtig aangelegd met diverse beukenhagen, plantenborders met siergrassen en meerjarige planten, geklinkerde tuinpaadjes, een gazon, een door blauwe regen begroeide pergola en andere, met zorg gekozen beplanting. Wat een heerlijke buitenruimte! Niets is fijner dan hier, na werktijd, heerlijk te genieten van de rust in de eigen achtertuin. Achterin de tuin staat een stenen berging met pannengedekte kap en een aangebouwde overkapping. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad en via de ruime, aangebouwde garage. Jong en oud voelt zich aan de Nieuwenhuisstraat thuis. Het straatbeeld bestaat uit een woonerf met speelvoorzieningen. Kinderen spelen veilig voor de deur. Even verderop doorkruist een fietspad de rustige en groenrijke woonwijk. Tijd om binnenshuis te kijken! Begane grond Lichte entree aan de voorzijde van de woning, onder de luifel. Daar zien we een tegelvloer die doorgetrokken is richting de woonkamer en de keuken. Hier treffen we ook de meterkast. De entree leidt naar de woonkamer. Deze biedt openslaande deuren met glas, die de woonkamer van de keuken aan de achterzijde scheiden. De keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning. De inbouwkeuken biedt inbouwapparatuur en een doorloop naar een portaal aan de achterzijde. Daar zien we de trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast, de toiletgelegenheid en een achterdeur die naar de tuin leidt. De garage is via de achtertuin te bereiken. Via de trapopgang nemen we een kijkje op de eerste verdieping van de woning. 1e verdieping Deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop noteren we een vaste kast en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een rolluik. Wat betreft de badkamer geldt dat deze eigentijds is (bj. 2023) en voorziet in een inloopdouche met regen- en handdouche, een badmeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator, een wandcloset en vloerverwarming. 2e verdieping De zolderverdieping is ingedeeld in een ruime voorzolder en 2 slaapkamers. De voorzolder biedt een dakraam, net als de beide slaapkamers. We zien hier een vlizotrap naar een bergzoldertje, de wasmachineaansluiting en de Remeha cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een topgevelraam met rolluik. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,07%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7462

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.