Ir directamente al contenido
Logotipo de Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Sir Winston Churchilllaan 1013 b

2286AD Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 940.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 960.650

Precio de compra /m²: € 5.341

Galería de fotos

Sir Winston Churchilllaan 1013 b Rijswijk
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM IN RIJSWIJK - HALF VRIJSTAANDE VILLA met royale tuin en parkeren op eigen terrein voor de woning! In een charmante en rustige nieuwbouwhof ligt deze stijlvolle en goed verzorgde twee-onder-een-kap villa met een woonoppervlakte van maar liefst 175,70 m² (NEN 2580). Een woning die luxe, comfort en ruimte perfect combineert. De lichte en ruime woonkamer beschikt over meerdere openslaande deuren naar de grote en beschutte tuin, waar u de hele dag kunt kiezen tussen een zonnige plek of juist de verfrissende schaduw. De moderne keuken met stijlvol kookeiland is uitgerust met alle hoogwaardige inbouwapparatuur die u zich kunt wensen, ideaal voor kookliefhebbers en om samen of met vrienden en familie van te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of om te gebruiken als studeer- of hobbykamer. De ruime zolder biedt talloze mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot werkruimte of speelkamer. De zolder is tevens geschikt voor een verdere verbouwing. Parkeren is geen enkel probleem, met ruimte voor maximaal drie auto’s op eigen terrein. Deze prachtige, duurzame villa biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang comfortabel wonen, waarbij modern gemak wordt gecombineerd met de charme van een rustige, kindvriendelijke wijk. BOUWKUNDIG RAPPORT Voor deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Dankzij dit rapport weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces. LOCATIE De woning ligt op een royaal perceel van ca. 361 m² binnen een besloten hofje met 4 andere woningen. Gelegen in de groene wijk Eikelenburg is de omgeving groen, rustig en gezinsvriendelijk. De villa ligt zeer centraal ten opzichte van Rijswijk, Den Haag en Delft. Hoofdwegen zijn eenvoudig bereikbaar en diverse voorzieningen zijn dichtbij, waaronder openbaar vervoer per trein, tram en bus, scholen, parken, kinderopvang en winkels. Station Rijswijk ligt op slechts 7 minuten fietsen, waardoor forenzen eenvoudig toegang hebben tot alle belangrijke knooppunten. Winkelcentrum In de Bogaard ligt in de buurt en ook de nieuwe Westfield Mall of the Netherlands is vanaf hier goed bereikbaar. INDELING Begane grond Entree via de voortuin. De ruime hal beschikt over een modern toilet met fonteintje, drie inbouwkasten en de meterkast. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte met de warmtepomp en de cv-installatie. Via stijlvolle stalen taatsdeuren komt u in de luxe keuken met groot kookeiland, afgewerkt in matzwart met een keramisch werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast en vriezer, stoomoven, ingebouwde koffie-/espressomachine, vaatwasser en combimagnetron. De ruime en lichte woonkamer staat in directe verbinding met de verzorgde tuin dankzij meerdere openslaande deuren. De tuin loopt rondom de woning (voor-, zij- en achtertuin) en biedt volop keuze tussen zon en schaduw. De tuin is goed beschut met een combinatie van schuttingen en verzorgde hagen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, met daarachter de buitenunit van de warmtepomp. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een vrijstaand bad, ruime inloop-(regen)douche met zitbank, dubbele wastafel met inbouwkranen en verlichte spiegel, handdoekradiator, toilet en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een vaste kast ingericht als praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Vaste trap naar de ruime zolder. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. De zolder heeft bovendien uitstekende bergruimte en kan nog verder worden verbouwd om de ruimte optimaal te benutten. ISOLATIE EN VERWARMING De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, is voorzien van acht zonnepanelen en een moderne luchtwarmtepomp. Praktisch het gehele huis beschikt over comfortabele vloerverwarming en is volledig gasloos voor verwarming en koken. Een werkelijk toekomstbestendige woning! Bouwjaar: 2020. PARKEREN Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor maximaal drie auto’s. De woning ligt in een vrij parkeergebied, waardoor u en uw bezoekers geen parkeervergunning nodig hebben. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 175,70 m² (conform NEN2580) - Inhoud 641,98 m³ (conform NEN2580) - Perceelgrootte: 347 m² - Eigen grond - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Luchtwarmtepomp - Volledig dubbel glas - Muurisolatie - Dakisolatie - 4 slaapkamers - Een luxe badkamer - 2 toiletten - Luxe keuken met alle inbouwapparatuur - Wasruimte met wasmachine en droger - Volledig voorzien van parket- en laminaatvloeren - Tuin deels rondom de woning - Goede ligging - Privéberging - Niet-zelfbewoningsclausule (laatste twee jaar) - As is, where is clausule - Vraagprijs € 940.000,- k.k. - Per direct beschikbaar - Bouwkundig rapport beschikbaar - Alle documenten betreffende deze woning zijn op te vragen bij ons kantoor Disclaimer: De gebruikte foto’s zijn afkomstig van een eerdere aanmelding en kunnen afwijken van de huidige situatie. De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hipoteca berekenen

€ 940.000

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 960.650

3,04%

Anualmente

%

€ 47.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 940.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
642 m³
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2286

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.