Jump to content
Logo of Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Sir Winston Churchilllaan 1013 b

2286AD Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 940.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 960.650

Purchase price /m²: € 5.341

Photo Gallery

Sir Winston Churchilllaan 1013 b Rijswijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN RIJSWIJK - HALF VRIJSTAANDE VILLA met royale tuin en parkeren op eigen terrein voor de woning! In een charmante en rustige nieuwbouwhof ligt deze stijlvolle en goed verzorgde twee-onder-een-kap villa met een woonoppervlakte van maar liefst 175,70 m² (NEN 2580). Een woning die luxe, comfort en ruimte perfect combineert. De lichte en ruime woonkamer beschikt over meerdere openslaande deuren naar de grote en beschutte tuin, waar u de hele dag kunt kiezen tussen een zonnige plek of juist de verfrissende schaduw. De moderne keuken met stijlvol kookeiland is uitgerust met alle hoogwaardige inbouwapparatuur die u zich kunt wensen, ideaal voor kookliefhebbers en om samen of met vrienden en familie van te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of om te gebruiken als studeer- of hobbykamer. De ruime zolder biedt talloze mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot werkruimte of speelkamer. De zolder is tevens geschikt voor een verdere verbouwing. Parkeren is geen enkel probleem, met ruimte voor maximaal drie auto’s op eigen terrein. Deze prachtige, duurzame villa biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang comfortabel wonen, waarbij modern gemak wordt gecombineerd met de charme van een rustige, kindvriendelijke wijk. BOUWKUNDIG RAPPORT Voor deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Dankzij dit rapport weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces. LOCATIE De woning ligt op een royaal perceel van ca. 361 m² binnen een besloten hofje met 4 andere woningen. Gelegen in de groene wijk Eikelenburg is de omgeving groen, rustig en gezinsvriendelijk. De villa ligt zeer centraal ten opzichte van Rijswijk, Den Haag en Delft. Hoofdwegen zijn eenvoudig bereikbaar en diverse voorzieningen zijn dichtbij, waaronder openbaar vervoer per trein, tram en bus, scholen, parken, kinderopvang en winkels. Station Rijswijk ligt op slechts 7 minuten fietsen, waardoor forenzen eenvoudig toegang hebben tot alle belangrijke knooppunten. Winkelcentrum In de Bogaard ligt in de buurt en ook de nieuwe Westfield Mall of the Netherlands is vanaf hier goed bereikbaar. INDELING Begane grond Entree via de voortuin. De ruime hal beschikt over een modern toilet met fonteintje, drie inbouwkasten en de meterkast. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte met de warmtepomp en de cv-installatie. Via stijlvolle stalen taatsdeuren komt u in de luxe keuken met groot kookeiland, afgewerkt in matzwart met een keramisch werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast en vriezer, stoomoven, ingebouwde koffie-/espressomachine, vaatwasser en combimagnetron. De ruime en lichte woonkamer staat in directe verbinding met de verzorgde tuin dankzij meerdere openslaande deuren. De tuin loopt rondom de woning (voor-, zij- en achtertuin) en biedt volop keuze tussen zon en schaduw. De tuin is goed beschut met een combinatie van schuttingen en verzorgde hagen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, met daarachter de buitenunit van de warmtepomp. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een vrijstaand bad, ruime inloop-(regen)douche met zitbank, dubbele wastafel met inbouwkranen en verlichte spiegel, handdoekradiator, toilet en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een vaste kast ingericht als praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Vaste trap naar de ruime zolder. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. De zolder heeft bovendien uitstekende bergruimte en kan nog verder worden verbouwd om de ruimte optimaal te benutten. ISOLATIE EN VERWARMING De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, is voorzien van acht zonnepanelen en een moderne luchtwarmtepomp. Praktisch het gehele huis beschikt over comfortabele vloerverwarming en is volledig gasloos voor verwarming en koken. Een werkelijk toekomstbestendige woning! Bouwjaar: 2020. PARKEREN Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor maximaal drie auto’s. De woning ligt in een vrij parkeergebied, waardoor u en uw bezoekers geen parkeervergunning nodig hebben. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 175,70 m² (conform NEN2580) - Inhoud 641,98 m³ (conform NEN2580) - Perceelgrootte: 347 m² - Eigen grond - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Luchtwarmtepomp - Volledig dubbel glas - Muurisolatie - Dakisolatie - 4 slaapkamers - Een luxe badkamer - 2 toiletten - Luxe keuken met alle inbouwapparatuur - Wasruimte met wasmachine en droger - Volledig voorzien van parket- en laminaatvloeren - Tuin deels rondom de woning - Goede ligging - Privéberging - Niet-zelfbewoningsclausule (laatste twee jaar) - As is, where is clausule - Vraagprijs € 940.000,- k.k. - Per direct beschikbaar - Bouwkundig rapport beschikbaar - Alle documenten betreffende deze woning zijn op te vragen bij ons kantoor Disclaimer: De gebruikte foto’s zijn afkomstig van een eerdere aanmelding en kunnen afwijken van de huidige situatie. De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Mortgage berekenen

€ 940.000

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 960.650

3,04%

Yearly

%

€ 47.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 940.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
570 m²
Content
642 m³
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.