Direkt zum Inhalt
Logo von Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Sir Winston Churchilllaan 1013 b

2286AD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 940.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 960.650

Kaufpreis /m²: € 5.341

Fotoalbum

Sir Winston Churchilllaan 1013 b Rijswijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN RIJSWIJK - HALF VRIJSTAANDE VILLA met royale tuin en parkeren op eigen terrein voor de woning! In een charmante en rustige nieuwbouwhof ligt deze stijlvolle en goed verzorgde twee-onder-een-kap villa met een woonoppervlakte van maar liefst 175,70 m² (NEN 2580). Een woning die luxe, comfort en ruimte perfect combineert. De lichte en ruime woonkamer beschikt over meerdere openslaande deuren naar de grote en beschutte tuin, waar u de hele dag kunt kiezen tussen een zonnige plek of juist de verfrissende schaduw. De moderne keuken met stijlvol kookeiland is uitgerust met alle hoogwaardige inbouwapparatuur die u zich kunt wensen, ideaal voor kookliefhebbers en om samen of met vrienden en familie van te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of om te gebruiken als studeer- of hobbykamer. De ruime zolder biedt talloze mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot werkruimte of speelkamer. De zolder is tevens geschikt voor een verdere verbouwing. Parkeren is geen enkel probleem, met ruimte voor maximaal drie auto’s op eigen terrein. Deze prachtige, duurzame villa biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang comfortabel wonen, waarbij modern gemak wordt gecombineerd met de charme van een rustige, kindvriendelijke wijk. BOUWKUNDIG RAPPORT Voor deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Dankzij dit rapport weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces. LOCATIE De woning ligt op een royaal perceel van ca. 361 m² binnen een besloten hofje met 4 andere woningen. Gelegen in de groene wijk Eikelenburg is de omgeving groen, rustig en gezinsvriendelijk. De villa ligt zeer centraal ten opzichte van Rijswijk, Den Haag en Delft. Hoofdwegen zijn eenvoudig bereikbaar en diverse voorzieningen zijn dichtbij, waaronder openbaar vervoer per trein, tram en bus, scholen, parken, kinderopvang en winkels. Station Rijswijk ligt op slechts 7 minuten fietsen, waardoor forenzen eenvoudig toegang hebben tot alle belangrijke knooppunten. Winkelcentrum In de Bogaard ligt in de buurt en ook de nieuwe Westfield Mall of the Netherlands is vanaf hier goed bereikbaar. INDELING Begane grond Entree via de voortuin. De ruime hal beschikt over een modern toilet met fonteintje, drie inbouwkasten en de meterkast. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte met de warmtepomp en de cv-installatie. Via stijlvolle stalen taatsdeuren komt u in de luxe keuken met groot kookeiland, afgewerkt in matzwart met een keramisch werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast en vriezer, stoomoven, ingebouwde koffie-/espressomachine, vaatwasser en combimagnetron. De ruime en lichte woonkamer staat in directe verbinding met de verzorgde tuin dankzij meerdere openslaande deuren. De tuin loopt rondom de woning (voor-, zij- en achtertuin) en biedt volop keuze tussen zon en schaduw. De tuin is goed beschut met een combinatie van schuttingen en verzorgde hagen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, met daarachter de buitenunit van de warmtepomp. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een vrijstaand bad, ruime inloop-(regen)douche met zitbank, dubbele wastafel met inbouwkranen en verlichte spiegel, handdoekradiator, toilet en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een vaste kast ingericht als praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Vaste trap naar de ruime zolder. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. De zolder heeft bovendien uitstekende bergruimte en kan nog verder worden verbouwd om de ruimte optimaal te benutten. ISOLATIE EN VERWARMING De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, is voorzien van acht zonnepanelen en een moderne luchtwarmtepomp. Praktisch het gehele huis beschikt over comfortabele vloerverwarming en is volledig gasloos voor verwarming en koken. Een werkelijk toekomstbestendige woning! Bouwjaar: 2020. PARKEREN Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor maximaal drie auto’s. De woning ligt in een vrij parkeergebied, waardoor u en uw bezoekers geen parkeervergunning nodig hebben. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 175,70 m² (conform NEN2580) - Inhoud 641,98 m³ (conform NEN2580) - Perceelgrootte: 347 m² - Eigen grond - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Luchtwarmtepomp - Volledig dubbel glas - Muurisolatie - Dakisolatie - 4 slaapkamers - Een luxe badkamer - 2 toiletten - Luxe keuken met alle inbouwapparatuur - Wasruimte met wasmachine en droger - Volledig voorzien van parket- en laminaatvloeren - Tuin deels rondom de woning - Goede ligging - Privéberging - Niet-zelfbewoningsclausule (laatste twee jaar) - As is, where is clausule - Vraagprijs € 940.000,- k.k. - Per direct beschikbaar - Bouwkundig rapport beschikbaar - Alle documenten betreffende deze woning zijn op te vragen bij ons kantoor Disclaimer: De gebruikte foto’s zijn afkomstig van een eerdere aanmelding en kunnen afwijken van de huidige situatie. De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypothek berekenen

€ 940.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 960.650

3,04%

Jährlich

%

€ 47.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 940.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
642 m³
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.