Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij

Brink 9

9301JK Roden • Drenthe

Vendido

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 5.571

Galería de fotos

Brink 9 Roden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie in het hart van Roden, aan de historische Brink en tegenover het geliefde standbeeld van Ot en Sien, bieden wij deze charmante jaren dertig woning te koop aan. Deze vrijstaande woning ademt authenticiteit en biedt tegelijkertijd een verrassende leefruimte. De lichte woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, terwijl de keuken met aangrenzende bijkeuken zorgt voor dagelijks gemak. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Met een perceel van maar liefst 876 m², vier slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor wie ruimte, rust en wooncomfort wil combineren. De diepe tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl de ruime oprit en de vrijstaande houten berging met overkapping voorzien in praktisch gemak. Kortom: een unieke kans om te wonen in een woning waar karakter en comfort samenkomen, midden in het levendige hart van het dorp. Indeling: Entree met trapopgang, toilet, woonkamer van 25 m² met erker en fraai uitzicht over de brink van Roden. Eetkamer van 22 m² met schuifpui naar het terras, een keuken van 10 m² met inbouwapparatuur, en een kelder. Doorgang naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en aansluitend een slaap-/werkkamer van 8 m² met badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers: 13 m² met wastafel, 10 m² met vaste kast en toegang tot het balkon, en 9 m² met vaste kast. Badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en ligbad. Vliering bereikbaar via vlizotrap, met veel praktische bergruimte. Bijzonderheden: Kenmerkend voor deze woning zijn de degelijke bouwkwaliteit en de karakteristieke stijlelementen uit de jaren dertig, die samen zorgen voor een unieke charme. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de mooie lichtinval op. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning, met een prachtige schouw, hoge plafonds en royale raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De aangrenzende eetkamer biedt directe toegang tot de tuin, waar rust, privacy en groen samenkomen. Deze woning is lange tijd in dezelfde familie gebleven en wordt sinds 1994 met zorg bewoond en onderhouden door de huidige eigenaar. De geliefde jaren dertig-elementen zijn behouden gebleven, terwijl het huis volop mogelijkheden biedt voor modernisering en een persoonlijke invulling. Omgeving: De woning is ideaal gelegen in het hart van Roden, op loopafstand van het winkelcentrum, het theater en diverse gezellige eet- en uitgaansgelegenheden. Het centrum biedt een breed winkelaanbod en volop horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje, drankje of een zonnig terras. Aan de overkant van de Brink wandel je zó het Mensingebos in, waar je heerlijk kunt genieten van rust, natuur en het prachtige Drentse landschap. Hier woon je op een plek waar gemak, cultuur en natuur naadloos samenkomen. Kenmerken: - Sfeervolle vrijstaande woning - 4 Slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) - 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) - Bouwjaar: 1930 - Perceel: 876 m² - Woonoppervlak: 140 m² - Perceel: 675 m³ - Bijkeuken - c.v. ketel installatie - Energielabel F (registratie 25 augustus 2025) - Vrijstaande houten berging met overkapping: 24 m² - Ruime oprit - Gelegen in het centrum van Roden

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,04%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
876 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.