Aller directement au contenu
Logo de Bennink Makelaardij

Brink 9

9301JK Roden • Drenthe

Vendu

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 5.571

Galerie de photos

Brink 9 Roden
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie in het hart van Roden, aan de historische Brink en tegenover het geliefde standbeeld van Ot en Sien, bieden wij deze charmante jaren dertig woning te koop aan. Deze vrijstaande woning ademt authenticiteit en biedt tegelijkertijd een verrassende leefruimte. De lichte woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, terwijl de keuken met aangrenzende bijkeuken zorgt voor dagelijks gemak. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Met een perceel van maar liefst 876 m², vier slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor wie ruimte, rust en wooncomfort wil combineren. De diepe tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl de ruime oprit en de vrijstaande houten berging met overkapping voorzien in praktisch gemak. Kortom: een unieke kans om te wonen in een woning waar karakter en comfort samenkomen, midden in het levendige hart van het dorp. Indeling: Entree met trapopgang, toilet, woonkamer van 25 m² met erker en fraai uitzicht over de brink van Roden. Eetkamer van 22 m² met schuifpui naar het terras, een keuken van 10 m² met inbouwapparatuur, en een kelder. Doorgang naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en aansluitend een slaap-/werkkamer van 8 m² met badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers: 13 m² met wastafel, 10 m² met vaste kast en toegang tot het balkon, en 9 m² met vaste kast. Badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en ligbad. Vliering bereikbaar via vlizotrap, met veel praktische bergruimte. Bijzonderheden: Kenmerkend voor deze woning zijn de degelijke bouwkwaliteit en de karakteristieke stijlelementen uit de jaren dertig, die samen zorgen voor een unieke charme. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de mooie lichtinval op. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning, met een prachtige schouw, hoge plafonds en royale raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De aangrenzende eetkamer biedt directe toegang tot de tuin, waar rust, privacy en groen samenkomen. Deze woning is lange tijd in dezelfde familie gebleven en wordt sinds 1994 met zorg bewoond en onderhouden door de huidige eigenaar. De geliefde jaren dertig-elementen zijn behouden gebleven, terwijl het huis volop mogelijkheden biedt voor modernisering en een persoonlijke invulling. Omgeving: De woning is ideaal gelegen in het hart van Roden, op loopafstand van het winkelcentrum, het theater en diverse gezellige eet- en uitgaansgelegenheden. Het centrum biedt een breed winkelaanbod en volop horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje, drankje of een zonnig terras. Aan de overkant van de Brink wandel je zó het Mensingebos in, waar je heerlijk kunt genieten van rust, natuur en het prachtige Drentse landschap. Hier woon je op een plek waar gemak, cultuur en natuur naadloos samenkomen. Kenmerken: - Sfeervolle vrijstaande woning - 4 Slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) - 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) - Bouwjaar: 1930 - Perceel: 876 m² - Woonoppervlak: 140 m² - Perceel: 675 m³ - Bijkeuken - c.v. ketel installatie - Energielabel F (registratie 25 augustus 2025) - Vrijstaande houten berging met overkapping: 24 m² - Ruime oprit - Gelegen in het centrum van Roden

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
876 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.