Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij

Brink 9

9301JK Roden • Drenthe

Sold

€ 780.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 797.450

Purchase price /m²: € 5.571

Photo Gallery

Brink 9 Roden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie in het hart van Roden, aan de historische Brink en tegenover het geliefde standbeeld van Ot en Sien, bieden wij deze charmante jaren dertig woning te koop aan. Deze vrijstaande woning ademt authenticiteit en biedt tegelijkertijd een verrassende leefruimte. De lichte woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, terwijl de keuken met aangrenzende bijkeuken zorgt voor dagelijks gemak. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Met een perceel van maar liefst 876 m², vier slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor wie ruimte, rust en wooncomfort wil combineren. De diepe tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl de ruime oprit en de vrijstaande houten berging met overkapping voorzien in praktisch gemak. Kortom: een unieke kans om te wonen in een woning waar karakter en comfort samenkomen, midden in het levendige hart van het dorp. Indeling: Entree met trapopgang, toilet, woonkamer van 25 m² met erker en fraai uitzicht over de brink van Roden. Eetkamer van 22 m² met schuifpui naar het terras, een keuken van 10 m² met inbouwapparatuur, en een kelder. Doorgang naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en aansluitend een slaap-/werkkamer van 8 m² met badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers: 13 m² met wastafel, 10 m² met vaste kast en toegang tot het balkon, en 9 m² met vaste kast. Badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en ligbad. Vliering bereikbaar via vlizotrap, met veel praktische bergruimte. Bijzonderheden: Kenmerkend voor deze woning zijn de degelijke bouwkwaliteit en de karakteristieke stijlelementen uit de jaren dertig, die samen zorgen voor een unieke charme. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de mooie lichtinval op. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning, met een prachtige schouw, hoge plafonds en royale raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De aangrenzende eetkamer biedt directe toegang tot de tuin, waar rust, privacy en groen samenkomen. Deze woning is lange tijd in dezelfde familie gebleven en wordt sinds 1994 met zorg bewoond en onderhouden door de huidige eigenaar. De geliefde jaren dertig-elementen zijn behouden gebleven, terwijl het huis volop mogelijkheden biedt voor modernisering en een persoonlijke invulling. Omgeving: De woning is ideaal gelegen in het hart van Roden, op loopafstand van het winkelcentrum, het theater en diverse gezellige eet- en uitgaansgelegenheden. Het centrum biedt een breed winkelaanbod en volop horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje, drankje of een zonnig terras. Aan de overkant van de Brink wandel je zó het Mensingebos in, waar je heerlijk kunt genieten van rust, natuur en het prachtige Drentse landschap. Hier woon je op een plek waar gemak, cultuur en natuur naadloos samenkomen. Kenmerken: - Sfeervolle vrijstaande woning - 4 Slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) - 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) - Bouwjaar: 1930 - Perceel: 876 m² - Woonoppervlak: 140 m² - Perceel: 675 m³ - Bijkeuken - c.v. ketel installatie - Energielabel F (registratie 25 augustus 2025) - Vrijstaande houten berging met overkapping: 24 m² - Ruime oprit - Gelegen in het centrum van Roden

Mortgage berekenen

€ 780.000

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 797.450

3,04%

Yearly

%

€ 39.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 780.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
876 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.