Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter's Makelaardij

de Hunenborg 6

9301VB Roden • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roden

Galería de fotos

de Hunenborg 6 Roden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig vrij gelegen aan een groot gras- en speelveld, bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers en garage. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie en is voorzien van 12 zonnepanelen, 2 airco-units en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: 370 m³ Perceeloppervlakte: 277 m² Aantal slaapkamers: 5 ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze ruime woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten (circa 8,5 meter breed en 19 meter diep). De lichte, tuingerichte woonkamer heeft veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Vanuit de hal zijn de garage/bijkeuken en een handige werkkamer toegankelijk. Bezoek de uitgebreide woningwebsite: Dehunenborg6.nl voor nog meer informatie. Liever eerst digitaal rondkijken? Maak dan gebruik van de 3D-tour (Matterport) onder de foto's en wandel virtueel door de woning. Bekijk elke ruimte tot in detail! ________________________________________ OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, met een basisschool om de hoek en het Terheijlsterbos op loopafstand. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en is omgeven door natuur. De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk 15 en 20 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een bus naar Groningen. ________________________________________ INDELING Begane grond: Hal/entree, toilet, doorgang naar verwarmde garage met bijkeuken en achtergelegen werkkamer. Ruime woonkamer met schuifpui naar een groot, overdekt serre-terras en de tuin. De open keuken en woonkamer vormen samen een leefruimte van ca. 37 m². Trapkast. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van ca. 7 m², 9,5 m² en 13,5 m², waarvan twee met toegang tot een balkon. Badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers van ca. 9 m², beide met dakramen, en extra bergruimte. De verwarmde bijkeuken/garage, inclusief werkkamer aan de achterzijde, is meegerekend in het woonoppervlak. De diepe achtertuin is voorzien van een nieuwe, grote betonplaat (6 x 8,5 meter) als solide basis voor een toekomstige overkapping en/of schuur. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een deur naar het grote speelveld: een waar paradijs voor kinderen! ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Grotendeels geïsoleerd: spouwmuur- en vloerisolatie, dubbel glas, deels HR++ glas • 2 airco-units dual split (2024) • 12 zonnepanelen • HR CV-ketel (bouwjaar 2016) • Moderne witte keuken met inbouwapparatuur (2020) • Plat dak van de garage vernieuwd in 2022 • Gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (2024) en Rabatdelen voorgevel uitgevoerd in onderhoudsarm Keralit (2024) • Alle wandcontactdozen en elektra schakelaars zijn recent vernieuwd • Waterontharder Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo ziet u de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging. Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
459 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.