Jump to content
Logo of Peter's Makelaardij

de Hunenborg 6

9301VB Roden • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Roden

Photo Gallery

de Hunenborg 6 Roden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Prachtig vrij gelegen aan een groot gras- en speelveld, bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers en garage. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie en is voorzien van 12 zonnepanelen, 2 airco-units en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: 370 m³ Perceeloppervlakte: 277 m² Aantal slaapkamers: 5 ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze ruime woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten (circa 8,5 meter breed en 19 meter diep). De lichte, tuingerichte woonkamer heeft veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Vanuit de hal zijn de garage/bijkeuken en een handige werkkamer toegankelijk. Bezoek de uitgebreide woningwebsite: Dehunenborg6.nl voor nog meer informatie. Liever eerst digitaal rondkijken? Maak dan gebruik van de 3D-tour (Matterport) onder de foto's en wandel virtueel door de woning. Bekijk elke ruimte tot in detail! ________________________________________ OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, met een basisschool om de hoek en het Terheijlsterbos op loopafstand. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en is omgeven door natuur. De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk 15 en 20 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een bus naar Groningen. ________________________________________ INDELING Begane grond: Hal/entree, toilet, doorgang naar verwarmde garage met bijkeuken en achtergelegen werkkamer. Ruime woonkamer met schuifpui naar een groot, overdekt serre-terras en de tuin. De open keuken en woonkamer vormen samen een leefruimte van ca. 37 m². Trapkast. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van ca. 7 m², 9,5 m² en 13,5 m², waarvan twee met toegang tot een balkon. Badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers van ca. 9 m², beide met dakramen, en extra bergruimte. De verwarmde bijkeuken/garage, inclusief werkkamer aan de achterzijde, is meegerekend in het woonoppervlak. De diepe achtertuin is voorzien van een nieuwe, grote betonplaat (6 x 8,5 meter) als solide basis voor een toekomstige overkapping en/of schuur. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een deur naar het grote speelveld: een waar paradijs voor kinderen! ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Grotendeels geïsoleerd: spouwmuur- en vloerisolatie, dubbel glas, deels HR++ glas • 2 airco-units dual split (2024) • 12 zonnepanelen • HR CV-ketel (bouwjaar 2016) • Moderne witte keuken met inbouwapparatuur (2020) • Plat dak van de garage vernieuwd in 2022 • Gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (2024) en Rabatdelen voorgevel uitgevoerd in onderhoudsarm Keralit (2024) • Alle wandcontactdozen en elektra schakelaars zijn recent vernieuwd • Waterontharder Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo ziet u de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging. Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
277 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.