Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reilink Vastgoed

Groene Zoom 26

9301SJ Roden • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Siddeburen

Galería de fotos

Groene Zoom 26 Roden
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN HET GROEN--STIJLVOL, RUIM EN DICHTBIIJ ALLES Welkom bij Groene Zoom 26, een vrijstaande eengezinswoning die alle ruimte biedt voor jouw woonwensen ! Zoek je een plek waar je met je gezin ontspannen kunt leven, vlak bij alle voorzieningen, scholen en winkels ? Dan is dit je kans. deze luxe woning uit 1999 ligt op een royaal perceel van maar liefst 517 m². Zodra je aankomt, valt meteen het verzorgde uiterlijk op en de ruime oprit, waar je makkelijk meerdere auto's kwijt kunt. Binnen geniet je van een riante hoeveelheid leefruimte, ideaal voor doorstromers of jonge gezinnen die toe zijn aan een volgende stap. Met maar liefst drie slaapkamers, en een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping met wat kleine aanpassingen, heb je genoeg plek voor de hele familie, voor logees of om eindelijk dat thuiskantoor in te richten. en denk ook aan de mogelijkheden van een speelkamer, inloopkast of hobbyruimte: alles kan. De woonkamer is licht en gezellig, perfect voor de avonden samen op de bank, verjaardagfeestjes of etentjes met vrienden. De moderne, luxe afwerking geeft meteen een gevoel van comfort en stijl. Koken doe je in de grote keuken met uitzicht op het terras en gazon. En ja, de tuin ! De achtertuin is maar liefst circa 210 m² en perfect voor kinderen die willen spelen, zomerse barbecue-avonden of gewoon een rustmoment in het groen. Privacy volop, en er is altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. wonen aan de Groene Zoom betekent dat je alle voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Het levendig centrum van Roden bereik je in een paar minuten fietsen, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod van winkels, gezellige koffietentjes en alle dagelijkse boodschappen. Scholen, sportclubs en zorg zijn allemaal dichtbij. Deze woning is niet alleen ruim, maar ook luxe afgewerkt, denk daarbij aan de materialen, moderne voorzieningen en een stijlvolle uitstraling. Je woont hier in een wijk met veel jonge gezinnen en volop speelmogelijkheden. en de omgeving is groen en rustig. Zie je jezelf al wonen op deze toplocatie in Roden, met veel ruimte en comfort ? Pak je kans ! Deze woning zal in de smaak vallen van een ieder die net wat meer luxe en vrijheid zoekt, met daarbij gemak en bereikbaarheid. Kom gerust eens kijken, proef de sfeer en ontdek of jouw toekomst hier begint. Want één ding is zeker: Groene Zoom 26 heeft alles in huis voor het perfecte gezinsleven. Bel, mail of stuur een appje voor een bezichtiging. Deze woning mag je niet missen Indeling Entree/hal met vaste kasten, toilet met wandcloset en fontein, meterkast met 3 fasen en opstelling van de waterontharder (amysoft), garderobe en via open hardhouten kwartslagtrap toegang tot de verdiepingen. Een L-vormige woonkamer met rustiek eiken houten vloer, houtkachel, erker en schuifpui. De open keuken met rechte opstelling en watereiland heeft kwaliteit met inductiekookplaat en een wok kookplaat op gas, een hogedruk stook-oven, een oven, een vaatwasser en een koeler; deze keuken is voorzien van een plavuizenvloer. De bijkeuken met een loopdeur naar het terras, heeft een kastenwand waarin op een mooie wijze de wasmachine en droger zijn verwerkt, ook voorzien van een vriezer en kastruimte. De volledig geïsoleerde aangebouwde garage/schuur met diverse mogelijkheden, heeft houten deuren; en heeft ook een loopdeur naar het terras. Eerste verdieping Via de hardhouten open trap toegang tot de eerste verdieping; de gehele verdieping heeft een fraaie laminaatvloer. De verdieping heeft een ruime overloop, drie grote slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld, heeft een plavuizenvloer en heeft een mechanische afzuiging. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een design radiator, een ligbad, een douchehoek en een toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar middels een hard houten open trap en heeft ook een laminaatvloer. Deze verdieping is goed te gebruiken als slaap/werkkamer en heeft openslaande deuren naar het grote dakterras met een zachte rubbertegel. Deze verdieping met een schuine lessenaar dak heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens opstelplaats van de CV installatie (remeha calanta) en van de mechanische ventilatie Balkon Dakterras ! Tuin In de tuin, die voorzien is van een fraai gazon met diverse terrassen, is een mooie overkapping voor de zomerse avonden. Tevens een vrijstaande houten schuur met fiets carport en voorts een overkapte houtopslag. Bijzonderheden De woning heeft een energielabel A Er zijn 12 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd Alle kozijnen van hardhout zijn vakkundig geschilderd De woning heeft stalen binnen kozijnen en diverse paneeldeuren De badkamer is voorzien van vloerverwarming Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
517 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha calenta 40W (gas gestookt combiketel uit 2010)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.