Jump to content
Logo of Makelaardij Reilink Vastgoed

Groene Zoom 26

9301SJ Roden • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Siddeburen

Photo Gallery

Groene Zoom 26 Roden
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN HET GROEN--STIJLVOL, RUIM EN DICHTBIIJ ALLES Welkom bij Groene Zoom 26, een vrijstaande eengezinswoning die alle ruimte biedt voor jouw woonwensen ! Zoek je een plek waar je met je gezin ontspannen kunt leven, vlak bij alle voorzieningen, scholen en winkels ? Dan is dit je kans. deze luxe woning uit 1999 ligt op een royaal perceel van maar liefst 517 m². Zodra je aankomt, valt meteen het verzorgde uiterlijk op en de ruime oprit, waar je makkelijk meerdere auto's kwijt kunt. Binnen geniet je van een riante hoeveelheid leefruimte, ideaal voor doorstromers of jonge gezinnen die toe zijn aan een volgende stap. Met maar liefst drie slaapkamers, en een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping met wat kleine aanpassingen, heb je genoeg plek voor de hele familie, voor logees of om eindelijk dat thuiskantoor in te richten. en denk ook aan de mogelijkheden van een speelkamer, inloopkast of hobbyruimte: alles kan. De woonkamer is licht en gezellig, perfect voor de avonden samen op de bank, verjaardagfeestjes of etentjes met vrienden. De moderne, luxe afwerking geeft meteen een gevoel van comfort en stijl. Koken doe je in de grote keuken met uitzicht op het terras en gazon. En ja, de tuin ! De achtertuin is maar liefst circa 210 m² en perfect voor kinderen die willen spelen, zomerse barbecue-avonden of gewoon een rustmoment in het groen. Privacy volop, en er is altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. wonen aan de Groene Zoom betekent dat je alle voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Het levendig centrum van Roden bereik je in een paar minuten fietsen, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod van winkels, gezellige koffietentjes en alle dagelijkse boodschappen. Scholen, sportclubs en zorg zijn allemaal dichtbij. Deze woning is niet alleen ruim, maar ook luxe afgewerkt, denk daarbij aan de materialen, moderne voorzieningen en een stijlvolle uitstraling. Je woont hier in een wijk met veel jonge gezinnen en volop speelmogelijkheden. en de omgeving is groen en rustig. Zie je jezelf al wonen op deze toplocatie in Roden, met veel ruimte en comfort ? Pak je kans ! Deze woning zal in de smaak vallen van een ieder die net wat meer luxe en vrijheid zoekt, met daarbij gemak en bereikbaarheid. Kom gerust eens kijken, proef de sfeer en ontdek of jouw toekomst hier begint. Want één ding is zeker: Groene Zoom 26 heeft alles in huis voor het perfecte gezinsleven. Bel, mail of stuur een appje voor een bezichtiging. Deze woning mag je niet missen Indeling Entree/hal met vaste kasten, toilet met wandcloset en fontein, meterkast met 3 fasen en opstelling van de waterontharder (amysoft), garderobe en via open hardhouten kwartslagtrap toegang tot de verdiepingen. Een L-vormige woonkamer met rustiek eiken houten vloer, houtkachel, erker en schuifpui. De open keuken met rechte opstelling en watereiland heeft kwaliteit met inductiekookplaat en een wok kookplaat op gas, een hogedruk stook-oven, een oven, een vaatwasser en een koeler; deze keuken is voorzien van een plavuizenvloer. De bijkeuken met een loopdeur naar het terras, heeft een kastenwand waarin op een mooie wijze de wasmachine en droger zijn verwerkt, ook voorzien van een vriezer en kastruimte. De volledig geïsoleerde aangebouwde garage/schuur met diverse mogelijkheden, heeft houten deuren; en heeft ook een loopdeur naar het terras. Eerste verdieping Via de hardhouten open trap toegang tot de eerste verdieping; de gehele verdieping heeft een fraaie laminaatvloer. De verdieping heeft een ruime overloop, drie grote slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld, heeft een plavuizenvloer en heeft een mechanische afzuiging. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een design radiator, een ligbad, een douchehoek en een toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar middels een hard houten open trap en heeft ook een laminaatvloer. Deze verdieping is goed te gebruiken als slaap/werkkamer en heeft openslaande deuren naar het grote dakterras met een zachte rubbertegel. Deze verdieping met een schuine lessenaar dak heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens opstelplaats van de CV installatie (remeha calanta) en van de mechanische ventilatie Balkon Dakterras ! Tuin In de tuin, die voorzien is van een fraai gazon met diverse terrassen, is een mooie overkapping voor de zomerse avonden. Tevens een vrijstaande houten schuur met fiets carport en voorts een overkapte houtopslag. Bijzonderheden De woning heeft een energielabel A Er zijn 12 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd Alle kozijnen van hardhout zijn vakkundig geschilderd De woning heeft stalen binnen kozijnen en diverse paneeldeuren De badkamer is voorzien van vloerverwarming Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
517 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha calenta 40W (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
03-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.