Ir directamente al contenido
Logotipo de RJ Makelaardij

Markiezenhof 79

9301DB Roden • Drenthe

Vendido Buyer's agent: PLAN MAKELAARS GRONINGEN
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Paterswolde

Galería de fotos

Markiezenhof 79 Roden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, garage en zonnige tuin aan de Markiezenhof 79 in Roden Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Markiezenhof 79 in Roden precies wat je zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is instapklaar! Je woont hier aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omringd door veel groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Roden Roden is een levendig en groen dorp in de gemeente Noordenveld, op slechts 20 minuten rijden van Groningen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, sportverenigingen, basisscholen en een middelbare school. De gezellige dorpskern met terrasjes, restaurants en speciaalzaken geeft Roden een fijne, dorpse sfeer. Daarnaast woon je hier vlak bij uitgestrekte natuurgebieden zoals het Mensingebos en het Leekstermeergebied. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even tot rust te komen in de natuur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; met een busverbinding ben je zo in Groningen of Assen. INDELING Begane grond: de woning heeft een ruime oprit met carport. Als je binnenkomt vindt je in de hal de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot de lichte leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur en sluit aan op het eetgedeelte, waar recent een nieuwe airco is geplaatst. De ruime woonkamer is voorzien van een nieuwe PVC vloer en vloerverwarming. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval. Via de kunststof schuifpui kom je in de aangebouwde tuinkamer, een heerlijke plek waar je in elk seizoen lekker kunt zitten. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is zó ruim, dat je deze eenvoudig kunt opsplitsen in de originele staat van twee aparte kamers – handig voor een groter gezin of een thuiskantoor. Door de dakkapellen aan de voor- én achterzijde is er veel ruimte en licht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel én elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer, extra bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. Buitenruimte: de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven zonder al te veel onderhoud. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er meer dan genoeg bergruimte dankzij de aangebouwde stenen garage én de carport. INFO: - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - 13 zonnepanelen; - Nieuwe airco; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Dakkapel aan voor- en achterzijde; - Stenen garage, vrijstaande berging en carport; - Ruime oprit; - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; - Groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij natuur, winkels, scholen en sportvoorzieningen; - In 20 minuten van Groningen; - Volledig instapklaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek hoeveel wooncomfort én leefplezier deze woning jou te bieden heeft! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28c ACE CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.