Jump to content
Logo of RJ Makelaardij

Markiezenhof 79

9301DB Roden • Drenthe

Sold Buyer's agent: PLAN MAKELAARS GRONINGEN
Award: Best Broker in Paterswolde

Photo Gallery

Markiezenhof 79 Roden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, garage en zonnige tuin aan de Markiezenhof 79 in Roden Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Markiezenhof 79 in Roden precies wat je zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is instapklaar! Je woont hier aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omringd door veel groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Roden Roden is een levendig en groen dorp in de gemeente Noordenveld, op slechts 20 minuten rijden van Groningen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, sportverenigingen, basisscholen en een middelbare school. De gezellige dorpskern met terrasjes, restaurants en speciaalzaken geeft Roden een fijne, dorpse sfeer. Daarnaast woon je hier vlak bij uitgestrekte natuurgebieden zoals het Mensingebos en het Leekstermeergebied. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even tot rust te komen in de natuur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; met een busverbinding ben je zo in Groningen of Assen. INDELING Begane grond: de woning heeft een ruime oprit met carport. Als je binnenkomt vindt je in de hal de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot de lichte leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur en sluit aan op het eetgedeelte, waar recent een nieuwe airco is geplaatst. De ruime woonkamer is voorzien van een nieuwe PVC vloer en vloerverwarming. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval. Via de kunststof schuifpui kom je in de aangebouwde tuinkamer, een heerlijke plek waar je in elk seizoen lekker kunt zitten. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is zó ruim, dat je deze eenvoudig kunt opsplitsen in de originele staat van twee aparte kamers – handig voor een groter gezin of een thuiskantoor. Door de dakkapellen aan de voor- én achterzijde is er veel ruimte en licht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel én elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer, extra bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. Buitenruimte: de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven zonder al te veel onderhoud. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er meer dan genoeg bergruimte dankzij de aangebouwde stenen garage én de carport. INFO: - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - 13 zonnepanelen; - Nieuwe airco; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Dakkapel aan voor- en achterzijde; - Stenen garage, vrijstaande berging en carport; - Ruime oprit; - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; - Groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij natuur, winkels, scholen en sportvoorzieningen; - In 20 minuten van Groningen; - Volledig instapklaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek hoeveel wooncomfort én leefplezier deze woning jou te bieden heeft! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
307 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28c ACE CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.