Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Douma Makelaars

Zuidenveld 17

9301JA Roden • Drenthe

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.754

Galería de fotos

Zuidenveld 17 Roden
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie in het centrum van Roden, mét een multifunctioneel bijgebouw van circa 29 m². Aan het Zuidenveld, op de hoek met het Zonnehof, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor wie ruimte zoekt om te wonen én werken aan huis te combineren. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om verder te moderniseren en verduurzamen naar eigen smaak. Dankzij de vrije ligging, de royale leefruimte, meerdere werk-/slaapkamers en het separate kantoor/praktijkgebouw is dit een huis met verrassend veel mogelijkheden. Ligging en omgeving De ligging is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier letterlijk in het centrum van Roden, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het Mensingebos allemaal op korte afstand. Ook het gezellige winkelcentrum, horeca en diverse speciaalzaken liggen om de hoek. Via de uitstekende busverbinding ben je bovendien snel in Groningen en ook de A28 en A7 zijn goed bereikbaar. Ondanks de centrale ligging woon je hier opvallend rustig, met groenstroken en een hofje in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet, kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 35 m² is voorzien van vloerverwarming en voelt heerlijk licht aan dankzij de erker en een set tuindeuren. De gashaard zorgt voor extra sfeer en vanuit de woonkamer heb je prettig contact met de tuin. Vanuit de hal bereik je daarnaast een compact kantoor of werkhoek en de dichte keuken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en cv-ketel. Vanuit hier loop je door naar een tweede werk-/kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of hobbygebruik. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met een vaste kast, vier slaapkamers van circa 5, 7, 10 en 16 m². Drie slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en twee kamers hebben toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. Bijgebouw Achter op het perceel staat het vrijstaande bijgebouw van circa 29 m². Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte en maakt het geheel extra interessant voor zelfstandig ondernemers of hobbyisten. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere terrassen, groenvoorzieningen en parkeerruimte op eigen terrein. Belangrijkste kenmerken - Vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie in het centrum van Roden - Vrijstaand bijgebouw van circa 29 m² geschikt als kantoor/praktijk/hobbyruimte - Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en bos - Goed onderhouden woning met mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming - Woonkamer met erker, gashaard en twee sets tuindeuren - Vier slaapkamers en extra werkruimte op de begane grond - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Perceel van circa 568 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Goede verbinding richting Groningen, Assen en de uitvalswegen Interesse? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een centrale ligging én volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken? Dan is Zuidenveld 17 in Roden absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak — we laten je deze bijzondere plek graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
568 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.