Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Herderstraat 36

6045CA Roermond • Limburg

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.561

Galería de fotos

Herderstraat 36 Roermond
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Herderstraat 36, Roermond Mooi wonen met zeer lage energiekosten op een uitstekende locatie nabij het centrum van Roermond ! Op een rustige zijstraat aan de Herderstraat ligt deze halfvrijstaande woning met ruime verlengde garage, 3 slaapkamers en een mooie onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Roermond! De woning is vanaf 2024 uitgebreid gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe luxe keuken met vloerverwarming, 8 zonnepanelen, 2 airco's (alles uit 2024!) om te koelen en/of te verwarmen en verder geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende (H.R.) beglazing waardoor de woning is voorzien van energielabel C. De woning is reeds sinds 2024 geheel van het gas af en geheel elektrisch verwarmt middels airco's en elektrische panelen en een elektrische boiler met zeer lage energiekosten (uitsluitend elektriciteit) van slecht € 60,- per maand! Kortom een ideale, energiezuinige woning op een uitstekende locatie. Laat u gerust verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree/hal voorzien van parketvloer, modern luxe in 2024 vernieuwd toilet met fonteintje met elektrische verwarmingspaneel, sfeervolle woonkamer (ca. 26m2) met airco (2024) en mooie karakteristieke parketvloer, mooie authentieke glas- en looddeur en toegang naar de tuin, toegang naar de mooie in 2024 vernieuwde keuken (ca. 12m2) met vaste provisiekast en een luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap) (de losse koel-diepvriescombinatie is eventueel ter overname). De keuken met toegang naar de tuin is voorzien van een nieuwe moderne pvc-vloer inclusief elektrische vloerverwarming. Verdieping: 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 15 , 12 , 8 m2) voorzien van nieuwe pvc- vloeren en waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een airco (2024), deels vernieuwde badkamer met ligbad-/douche combinatie, nieuwe vaste wastafel in aanbouwmeubel en een vernieuwd wandtoilet. De witgoedaansluitingen bevinden zich in één van de slaapkamers waar ook de toegang tot het balkon is. De slaapkamers zijn tevens allen voorzien van praktische vaste muurkasten. 2e verdieping: via vlizotrap naar zolder-/berging met opstelling Elektrische 120- liter boiler (2024). Tuin: onderhoudsvriendelijke mooie zonnige tuin, ideaal gelegen op het zuid- westen met nieuwe tuinberging inclusief overkapping met terras waar je heerlijk kunt vertoeven ! Locatie: Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan een wat rustigere zijstraat van de de Heinsbergerweg, nabij de Kapellerlaan. Hier heb je zowel de rust van een woonwijk als de drukte van de binnenstad, die maar 10 minuten fietsen is vanaf de woning. Perfect dus als je even snel iets nodig hebt uit de stad! Ook ligt deze woning dichtbij scholencomplex 'Roercollege' en de de natuur, dus ook als je een wandeling wilt maken na een lange werkdag, is dat mogelijk. Alle overige voorzieningen liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar, net zoals de snelwegen A2 en A73. Algemeen/ bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1969, in 2024 deels gemoderniseerd; - halfvrijstaand woonhuis met vrijstaande verlengde ruime garage (24m2) en onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging en overkapping. - verlengde garage (24m2) voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt (bv. werkruimte aan huis); - 10 minuten loop-/fietsafstand van het centrum van Roermond; - zeer lage woonlasten, geheel van het gas af en elektrisch middels airco's en elektrische panelen verwarmd (energiekosten elektriciteit maar slechts ca. € 60,- per maand);  - Voorzien van Energielabel C; - voorzien van 8 zonnepanelen (bj. 2024), eigendom; - voorzien van 2 airco's (2024) om te koelen en/of te verwarmen en elektrische panelen (2024; - geheel v.v. kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing, deel H.R., (muv de voordeur); - voorzien van 3 slaapkamers voorzien van nieuwe pvc-vloeren en geheel nieuwe wand- schilder- en stucwerk (2024); - plat dak garage vernieuwd; - woonoppervlakte ca. 98 m2; - inhoud ca. 435 m3; - perceel 200 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Stiebel (elektrisch uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.