Jump to content
Logo of Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Herderstraat 36

6045CA Roermond • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.561

Photo Gallery

Herderstraat 36 Roermond
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Herderstraat 36, Roermond Mooi wonen met zeer lage energiekosten op een uitstekende locatie nabij het centrum van Roermond ! Op een rustige zijstraat aan de Herderstraat ligt deze halfvrijstaande woning met ruime verlengde garage, 3 slaapkamers en een mooie onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Roermond! De woning is vanaf 2024 uitgebreid gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe luxe keuken met vloerverwarming, 8 zonnepanelen, 2 airco's (alles uit 2024!) om te koelen en/of te verwarmen en verder geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende (H.R.) beglazing waardoor de woning is voorzien van energielabel C. De woning is reeds sinds 2024 geheel van het gas af en geheel elektrisch verwarmt middels airco's en elektrische panelen en een elektrische boiler met zeer lage energiekosten (uitsluitend elektriciteit) van slecht € 60,- per maand! Kortom een ideale, energiezuinige woning op een uitstekende locatie. Laat u gerust verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree/hal voorzien van parketvloer, modern luxe in 2024 vernieuwd toilet met fonteintje met elektrische verwarmingspaneel, sfeervolle woonkamer (ca. 26m2) met airco (2024) en mooie karakteristieke parketvloer, mooie authentieke glas- en looddeur en toegang naar de tuin, toegang naar de mooie in 2024 vernieuwde keuken (ca. 12m2) met vaste provisiekast en een luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap) (de losse koel-diepvriescombinatie is eventueel ter overname). De keuken met toegang naar de tuin is voorzien van een nieuwe moderne pvc-vloer inclusief elektrische vloerverwarming. Verdieping: 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 15 , 12 , 8 m2) voorzien van nieuwe pvc- vloeren en waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een airco (2024), deels vernieuwde badkamer met ligbad-/douche combinatie, nieuwe vaste wastafel in aanbouwmeubel en een vernieuwd wandtoilet. De witgoedaansluitingen bevinden zich in één van de slaapkamers waar ook de toegang tot het balkon is. De slaapkamers zijn tevens allen voorzien van praktische vaste muurkasten. 2e verdieping: via vlizotrap naar zolder-/berging met opstelling Elektrische 120- liter boiler (2024). Tuin: onderhoudsvriendelijke mooie zonnige tuin, ideaal gelegen op het zuid- westen met nieuwe tuinberging inclusief overkapping met terras waar je heerlijk kunt vertoeven ! Locatie: Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan een wat rustigere zijstraat van de de Heinsbergerweg, nabij de Kapellerlaan. Hier heb je zowel de rust van een woonwijk als de drukte van de binnenstad, die maar 10 minuten fietsen is vanaf de woning. Perfect dus als je even snel iets nodig hebt uit de stad! Ook ligt deze woning dichtbij scholencomplex 'Roercollege' en de de natuur, dus ook als je een wandeling wilt maken na een lange werkdag, is dat mogelijk. Alle overige voorzieningen liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar, net zoals de snelwegen A2 en A73. Algemeen/ bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1969, in 2024 deels gemoderniseerd; - halfvrijstaand woonhuis met vrijstaande verlengde ruime garage (24m2) en onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging en overkapping. - verlengde garage (24m2) voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt (bv. werkruimte aan huis); - 10 minuten loop-/fietsafstand van het centrum van Roermond; - zeer lage woonlasten, geheel van het gas af en elektrisch middels airco's en elektrische panelen verwarmd (energiekosten elektriciteit maar slechts ca. € 60,- per maand);  - Voorzien van Energielabel C; - voorzien van 8 zonnepanelen (bj. 2024), eigendom; - voorzien van 2 airco's (2024) om te koelen en/of te verwarmen en elektrische panelen (2024; - geheel v.v. kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing, deel H.R., (muv de voordeur); - voorzien van 3 slaapkamers voorzien van nieuwe pvc-vloeren en geheel nieuwe wand- schilder- en stucwerk (2024); - plat dak garage vernieuwd; - woonoppervlakte ca. 98 m2; - inhoud ca. 435 m3; - perceel 200 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
200 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Stiebel (elektrisch uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.