Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Herderstraat 36

6045CA Roermond • Limburg

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.561

Galerie de photos

Herderstraat 36 Roermond
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herderstraat 36, Roermond Mooi wonen met zeer lage energiekosten op een uitstekende locatie nabij het centrum van Roermond ! Op een rustige zijstraat aan de Herderstraat ligt deze halfvrijstaande woning met ruime verlengde garage, 3 slaapkamers en een mooie onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Roermond! De woning is vanaf 2024 uitgebreid gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe luxe keuken met vloerverwarming, 8 zonnepanelen, 2 airco's (alles uit 2024!) om te koelen en/of te verwarmen en verder geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende (H.R.) beglazing waardoor de woning is voorzien van energielabel C. De woning is reeds sinds 2024 geheel van het gas af en geheel elektrisch verwarmt middels airco's en elektrische panelen en een elektrische boiler met zeer lage energiekosten (uitsluitend elektriciteit) van slecht € 60,- per maand! Kortom een ideale, energiezuinige woning op een uitstekende locatie. Laat u gerust verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree/hal voorzien van parketvloer, modern luxe in 2024 vernieuwd toilet met fonteintje met elektrische verwarmingspaneel, sfeervolle woonkamer (ca. 26m2) met airco (2024) en mooie karakteristieke parketvloer, mooie authentieke glas- en looddeur en toegang naar de tuin, toegang naar de mooie in 2024 vernieuwde keuken (ca. 12m2) met vaste provisiekast en een luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap) (de losse koel-diepvriescombinatie is eventueel ter overname). De keuken met toegang naar de tuin is voorzien van een nieuwe moderne pvc-vloer inclusief elektrische vloerverwarming. Verdieping: 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 15 , 12 , 8 m2) voorzien van nieuwe pvc- vloeren en waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een airco (2024), deels vernieuwde badkamer met ligbad-/douche combinatie, nieuwe vaste wastafel in aanbouwmeubel en een vernieuwd wandtoilet. De witgoedaansluitingen bevinden zich in één van de slaapkamers waar ook de toegang tot het balkon is. De slaapkamers zijn tevens allen voorzien van praktische vaste muurkasten. 2e verdieping: via vlizotrap naar zolder-/berging met opstelling Elektrische 120- liter boiler (2024). Tuin: onderhoudsvriendelijke mooie zonnige tuin, ideaal gelegen op het zuid- westen met nieuwe tuinberging inclusief overkapping met terras waar je heerlijk kunt vertoeven ! Locatie: Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan een wat rustigere zijstraat van de de Heinsbergerweg, nabij de Kapellerlaan. Hier heb je zowel de rust van een woonwijk als de drukte van de binnenstad, die maar 10 minuten fietsen is vanaf de woning. Perfect dus als je even snel iets nodig hebt uit de stad! Ook ligt deze woning dichtbij scholencomplex 'Roercollege' en de de natuur, dus ook als je een wandeling wilt maken na een lange werkdag, is dat mogelijk. Alle overige voorzieningen liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar, net zoals de snelwegen A2 en A73. Algemeen/ bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1969, in 2024 deels gemoderniseerd; - halfvrijstaand woonhuis met vrijstaande verlengde ruime garage (24m2) en onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging en overkapping. - verlengde garage (24m2) voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt (bv. werkruimte aan huis); - 10 minuten loop-/fietsafstand van het centrum van Roermond; - zeer lage woonlasten, geheel van het gas af en elektrisch middels airco's en elektrische panelen verwarmd (energiekosten elektriciteit maar slechts ca. € 60,- per maand);  - Voorzien van Energielabel C; - voorzien van 8 zonnepanelen (bj. 2024), eigendom; - voorzien van 2 airco's (2024) om te koelen en/of te verwarmen en elektrische panelen (2024; - geheel v.v. kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing, deel H.R., (muv de voordeur); - voorzien van 3 slaapkamers voorzien van nieuwe pvc-vloeren en geheel nieuwe wand- schilder- en stucwerk (2024); - plat dak garage vernieuwd; - woonoppervlakte ca. 98 m2; - inhoud ca. 435 m3; - perceel 200 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Stiebel (elektrisch uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.