Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Maria Theresialaan 81

6042AK Roermond • Limburg

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Maria Theresialaan 81 Roermond
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en licht hoekappartement met twee balkons, instapklaar wooncomfort en dat alles in de populaire woonwijk "Vrijveld/Eigen Haard" gelegen. Starters opgelet! Mogelijkheid voor starterslening gemeente Roermond (tot € 310.000 k.k.). Op een ideale locatie, op loopafstand van zowel het NS-station als het bruisende centrum van Roermond, ligt dit verrassend ruime en speels ingedeelde hoekappartement. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een prettig, open woongevoel. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde keuken met inbouwapparatuur én niet te vergeten: twee balkons waardoor je zowel zon als schaduw kunt opzoeken – het hele jaar door. De globale indeling is als volgt; Woonkamer & keuken De lichte woonkamer is het hart van het appartement. Door de hoekligging komt er veel daglicht binnen en heb je een leuk uitzicht op de omgeving. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De apart gelegen keuken is verzorgd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat je direct alle gemakken hebt om heerlijk te koken. Balkons Uniek aan dit appartement zijn de twee balkons: een fijne plek om in de ochtendzon van je eerste kop koffie te genieten, en ’s middags of ’s avonds juist in de zon of schaduw te ontspannen. Slaapkamers & badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is er niet alleen ruimte voor een master bedroom, maar ook voor bijvoorbeeld een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd (in lichte kleurstelling) en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Praktisch & comfortabel Dit appartement is niet alleen charmant en licht, maar ook praktisch en energiezuinig. Zo is het voorzien van HR++ kunststof kozijnen, rolluiken en airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en de VvE is actief en financieel gezond. Met slechts € 75,— servicekosten per maand zijn de gemeenschappelijke voorzieningen netjes geregeld zonder hoge lasten. Locatie De Maria Theresialaan ligt op een toplocatie in Roermond: een rustige woonstraat, maar wel op loopafstand van alle voorzieningen. Het NS-station, het sfeervolle stadscentrum met winkels, restaurants en terrassen, evenals scholen en dagelijkse voorzieningen, liggen allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting A73 en A2 zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: - Fraai hoekappartement met speelse indeling en veel lichtinval - Twee balkons: altijd keuze uit zon of schaduw - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer en verzorgde keuken met inbouwapparatuur - HR++ kunststof kozijnen, rolluiken en airconditioning - Actieve en financieel gezonde VvE (€ 75,— per maand) - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Loopafstand tot NS-station en centrum Roermond Kortom Maria Theresialaan 81 is een charmant en instapklaar appartement dat licht, comfort en een uitstekende ligging combineert. Of je nu starter bent op de woningmarkt of gewoon op zoek naar een fijn appartement met alle voorzieningen binnen handbereik: hier vind je het allemaal.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
342 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.