Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Maria Theresialaan 81

6042AK Roermond • Limburg

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Maria Theresialaan 81 Roermond
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht hoekappartement met twee balkons, instapklaar wooncomfort en dat alles in de populaire woonwijk "Vrijveld/Eigen Haard" gelegen. Starters opgelet! Mogelijkheid voor starterslening gemeente Roermond (tot € 310.000 k.k.). Op een ideale locatie, op loopafstand van zowel het NS-station als het bruisende centrum van Roermond, ligt dit verrassend ruime en speels ingedeelde hoekappartement. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een prettig, open woongevoel. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde keuken met inbouwapparatuur én niet te vergeten: twee balkons waardoor je zowel zon als schaduw kunt opzoeken – het hele jaar door. De globale indeling is als volgt; Woonkamer & keuken De lichte woonkamer is het hart van het appartement. Door de hoekligging komt er veel daglicht binnen en heb je een leuk uitzicht op de omgeving. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De apart gelegen keuken is verzorgd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat je direct alle gemakken hebt om heerlijk te koken. Balkons Uniek aan dit appartement zijn de twee balkons: een fijne plek om in de ochtendzon van je eerste kop koffie te genieten, en ’s middags of ’s avonds juist in de zon of schaduw te ontspannen. Slaapkamers & badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is er niet alleen ruimte voor een master bedroom, maar ook voor bijvoorbeeld een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd (in lichte kleurstelling) en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Praktisch & comfortabel Dit appartement is niet alleen charmant en licht, maar ook praktisch en energiezuinig. Zo is het voorzien van HR++ kunststof kozijnen, rolluiken en airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en de VvE is actief en financieel gezond. Met slechts € 75,— servicekosten per maand zijn de gemeenschappelijke voorzieningen netjes geregeld zonder hoge lasten. Locatie De Maria Theresialaan ligt op een toplocatie in Roermond: een rustige woonstraat, maar wel op loopafstand van alle voorzieningen. Het NS-station, het sfeervolle stadscentrum met winkels, restaurants en terrassen, evenals scholen en dagelijkse voorzieningen, liggen allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting A73 en A2 zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: - Fraai hoekappartement met speelse indeling en veel lichtinval - Twee balkons: altijd keuze uit zon of schaduw - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer en verzorgde keuken met inbouwapparatuur - HR++ kunststof kozijnen, rolluiken en airconditioning - Actieve en financieel gezonde VvE (€ 75,— per maand) - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Loopafstand tot NS-station en centrum Roermond Kortom Maria Theresialaan 81 is een charmant en instapklaar appartement dat licht, comfort en een uitstekende ligging combineert. Of je nu starter bent op de woningmarkt of gewoon op zoek naar een fijn appartement met alle voorzieningen binnen handbereik: hier vind je het allemaal.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

3,07%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.