Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Boulevard 72

4701EW Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.075

Galería de fotos

Boulevard 72 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze zeer leuke, karakteristieke jaren '30 woning aan de Boulevard 72, die charme en comfort perfect combineert. Met zijn sfeervolle en vele nog originele details, en praktische indeling biedt deze woning een warm thuis voor gezinnen, stellen of iedereen die houdt van ruimte en stijl. Je kunt hier genieten van een prachtige woonkamer met en-suite deuren, 4 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 5), 2 badkamers en een functionele bergzolder. Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree en hal: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruim tochtportaal, waarbij de glas-in-loodramen meteen de toon zetten. De ruimte biedt voldoende plaats voor jassen en schoenen, en herbergt een postvak en de meterkast. De meterkast is uitgerust met 3 groepen, aangevuld met een 3-fase aansluiting in de bijkeuken, wat resulteert in 6 groepen totaal, inclusief aardlekschakelaar. Vanuit het tochtportaal betreed je de hal, welke is voorzien van een betegelde vloer en wandlambrisering. Daarnaast is er een toilet aanwezig met fonteintje, verwarming en authentieke, oranje tegelwandlambrisering. Tot slot vind je de trap naar de eerste verdieping en is er een kelderkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van proviand. Woonkamer: De en-suite woonkamer is een echte eyecatcher, met een prachtige eiken parketvloer en en-suite deuren die de voor- en achterkamer sfeervol verdelen. De voorkamer biedt nu plaats voor een ruim eetgedeelte, waarbij de charmante erker zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de rolluiken en dubbelglas privacy en comfort bieden. De ruimte is afgewerkt met oog voor detail, waarbij karakteristieke kenmerken gecombineerd worden met moderne elementen. Middels de en-suite schuifdeuren bereik je het achterste gedeelte van de woonkamer, waar nu een sfeervolle zithoek te vinden is. De ruimte beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een schouw met open haard. Ook de achterpui is voorzien van een rolluik. In de achterkamer zijn 2 inbouwkasten, waarvan er 1 in gebruik is als boekenkast. Daarnaast is de hal te betreden vanuit zowel de voor- als de achterkamer. Keuken en bijkeuken: De dichte keuken in rechte opstelling is uitgerust met een spoelbak, koelkast, crèmekleurige lades en kastjes en een composiet aanrechtblad. Daarnaast is er een losstaand 6-pits Smeg gasfornuis aanwezig met Bosch afzuigkap en zijn de wanden strak afgewerkt. De keuken biedt tevens ruimte voor een eetbar, waar je gezellig kunt tafelen. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tuin en rolluiken zorgen voor extra comfort. Tot slot is er een praktische opbergkast aanwezig. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met stortbak, wasmachineaansluiting, een raam, voldoende stroompunten en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping, waar je een glas-in-lood deur vindt die zorgt voor een prachtig lichtspel. Deze deur geeft toegang tot het platte dak en is voorzien van een rolluik. De overloop beschikt over een lichte laminaatvloer en biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is licht, heeft twee dubbele ramen voorzien van rolluiken, airconditioning, en een vaste kast. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een lichte vloer, twee ramen, rolluiken, verwarming en handige nissen naast het bed. Daarnaast zijn er tevens twee vaste inbouwkasten aanwezig, ideaal als kledingkasten. De en-suite badkamer, ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de overloop, is luxe ingericht met een losstaand ligbad, wit wastafelmeubel, toilet, lichte tegelwandlambrisering, verwarming en een sierlijst aan het plafond. Het raam biedt hierbij een prettige lichtinval. Ook dit raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping is de vaste trap netjes weggewerkt achter een deur. Op de tweede verdieping tref je de overloop met inbouwkast en airconditioning, welke toegang biedt tot de tweede badkamer van de woning, met kunststof raam en dubbelglas, dubbel wastafelmeubel, grote douchecabine met regendouche en voldoende stroompunten. Daarnaast zijn vanuit de overloop nog twee slaapkamers bereikbaar, waarvan er één nu dient als kledingkamer, voorzien van een raam met dubbelglas en een elektrisch rolluik. De andere slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer/atelier en beschikt over een dakraam en aan de achterzijde over een raam met elektrisch rolluik. Beide ramen zijn voorzien van dubbelglas. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Zolder en berging: De zolder op de derde verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt stahoogte, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. In de tuin staat een houten berging met raam, perfect voor extra opslag, en een handige houtopslag. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terrasoverkapping met inbouwspots en plafondventilator, sierbestrating van handvorm klinkers en twee bomen biedt de tuin een gezellige en praktische buitenruimte. De tuin is in te delen naar wens en beschikt over een berging voorzien van stroom. De voortuin is tevens fraai aangelegd, met grind en beplanting, en biedt plaats voor containers, welke mooi uit het zicht staan tussen de beplanting. Highlights: - Zeer goed onderhouden met aandacht voor detail - Karakteristieke elementen zoals eiken parket, glas-in-lood deuren en paneeldeuren - Riante en-suite woonkamer met eet- en zitgedeelte - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Ruime en praktische indeling met veel opbergmogelijkheden - Comfortabele extra’s zoals airconditioning, rolluiken en dubbelglas - CV-ketel uit 2025 - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging - Voorzieningen op loopafstand Deze woning aan de Boulevard 72 is een unieke kans om te wonen in een sfeervol, goed onderhouden jaren '30 huis met alle moderne gemakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en ruimte! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
620 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.